Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 60 м², 183 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 75 дн., обычно 22-36

Если сдавать

~744 AZN/мес

Доходность 4,9% в год

Цена

183 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.9% ниже оценки AI

Экономия

16 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

183 000 AZN

Справедливая зона

171 000 - 226 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 050 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 709 AZN/m²-18%
Xətai, 2-комн.: 2 788 AZN/m²+9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

183 000 AZN

Справедливая цена3 050 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 709 AZN; у этой 3 050 AZN (-18%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 199 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 050 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 9 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Хатаи · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Центральное отопление
Есть газ

Xətai metrosundan piadə 3 dəqiqəlik məsafədə 9 mərtabəli binanın 9cu mərtəbəsində 2 otaqlı mənzil satılır.Mənzil yelçəkəndir.Bina qazlı kupçalı binadır,yalnız nağd satılır.Mərkəzi istilik sistemi var.Xidmət haqqı 1% təşkil edir.