Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 60 м², 235 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nəsimi район· На рынке с 18 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 47 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~753 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Очень дорого

45.5% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

235 000 AZN

Справедливая зона

137 000 - 186 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 917 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²+6%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²+9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

235 000 AZN

+46% выше оценки3 917 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 3 917 AZN (+6%).

Оценка AI: 162 000 AZN. Это объявление дороже на 73 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 917 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 3 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

Сталинка

🏡 SATILIR — XƏTAİ METROSUNUN YAXINLIĞINDA ✨ Klassik Stalinka | 2 otaq | 60 m² 📍 Xətai metrosuna yaxın ərazidə yerləşən 4 mərtəbəli Stalinka binanın 3-cü mərtəbəsində 2 otaqlı mənzil satışa çıxarılır. 🔹 Sahə: 60 m² 🔹 Otaq sayı: 2 otaq 🔹 Mətbəx: ayrı 🔹 Mərtəbə: 3/4 🔹 Təmir: Retro üslubda 🔹 Layihə: Stalinka 💎 Hündür tavanları, geniş və rahat planlaması ilə seçilən mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.