Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 60 м², 229 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nəsimi район· На рынке с 5 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

228 000 AZN

Дешевле всего -1 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 30 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~848 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

229 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

229 000 AZN

Справедливая зона

195 000 - 248 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 817 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²+3%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²+6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

229 000 AZN

Справедливая цена3 817 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 3 817 AZN (+3%).

Из текста объявления

От собственникаСветлая

Оценка AI: 221 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 817 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 9 / 10
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Готовый бизнес у Port Baku: квартира с мебелью и арендатором Дом: 9/9 эт. (экспериментальный проект, сверху высокий мансард). Здание после свежего капремонта, закрытый двор со шлагбаумом и парковкой. Квартира: Светлая, полностью укомплектована мебелью и техникой. Отопление комби, все коммуникации постоянно. Доход: Сдается за 700 AZN/мес. Стабильная прибыль с первого дня. Локация и документы: Шаговая доступность до Port Baku, бульвара и метро («Хатаи» / «28 Мая»). Купчая на руках. Внимание: Маклерам и посредникам строго не беспокоить! Port Baku yaxınlığında hazır gəlirli, tam əşyalı mənzil Bina: 9/9 mərtəbə (eksperimental layihə, üstü hündür mansard). Əsaslı təmirli bina, şlaqbaumlu geniş həyət və parkinq. Mənzil: İşıqlı, bütün əşya və texnikası ilə birgə satılır. Kombi sistemi, qaz, su, işıq daimidir. Gəlir: Hazırda 700 AZN-ə kirayədədir. İlk gündən zəmanətli qazanc. Ərazi və sənəd: Port Baku, Bulvar və metro stansiyalarının («Xətai» / «28 May») yaxınlığında. Çıxarış (Kupça) var. Diqqət: Maklerlər və vasitəçilər qətiyyən narahat etməsin!

Оценка Mənzil.ai

Описание

Похожие активные объявления