Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 60 м², 240 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 152 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~905 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

+2,1%

Повышали, было 235 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.8% ниже оценки AI

Экономия

7 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

240 000 AZN

Справедливая зона

220 000 - 274 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 000 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²+8%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²+43%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

240 000 AZN

Справедливая цена4 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 4 000 AZN (+8%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 247 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 000 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 8 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR İPOTEKAYA YARARLIDIR -Otaq: 2 otaq -Sahə: 60 kv/m. -Qiymət: 240 000 azn. -Mərtəbə: 8/16 -Təmir: Təmirli. -Sənəd: Kupça -Qaz: Var. -Əşyalı Mənzil çox əlverişli yerdə Xətai metrosu Dəmirçi Plazanın yanında yerləşir.Bütün istiqamətlərə rahat çıxışı var. Komissiya-1%