Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 60 м², 255 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 78 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~946 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

+2,8%

Повышали, было 248 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

255 000 AZN

Справедливая зона

213 000 - 261 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 250 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²+14%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²+52%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

255 000 AZN

Справедливая цена4 250 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 4 250 AZN (+14%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 237 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 250 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 16 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ünvan: Xətai metrosu, Nəcəfqulu Rəfiyev küçəsi. -Sahə: 60 kv/m. -Qiymət: 255.000 azn. -Mərtəbə: 16/17 -Təmir: Təmirli. -Sənəd: Çıxarış(Kupça). -Qaz: Var. Xətai metrosuna yaxın məsafədə yerləşən yeni tikili binada 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə mənzil satılır. İstilik sistemi kombidir.Qaz, su, işıq daimidir.Binanın geniş həyəti,uşaqların oynaması üçün oyun meydançası,Hər blokunda 2 ədəd sürətli lifti,yerlatı parkingi, 7/24 mühafizə sistemi var. Komissiya haqqı alıcı tərəfindən: 1%. Ətraflı məlumat üçün buyurub zəng edib və ya whatsappa yazıb əlaqə saxlaya bilərsiz.