Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Xalqlar Dostluğu, 140 м², 360 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Xətai район· На рынке с 20 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 141 дн., обычно 15-30

Если сдавать

~821 AZN/мес

Доходность 2,7% в год

Цена

-1,4%

Снижали 1 раз, было 365 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

360 000 AZN

Справедливая зона

273 000 - 370 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 571 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-комн.: 2 514 AZN/m²+2%
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

360 000 AZN

Справедливая цена2 571 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 514 AZN; у этой 2 571 AZN.

По выписке только 129 м² из 140 м² в объявлении: 11 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 322 000 AZN. Цена близка к ней, разница 38 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 571 AZN
Комнат: 3
Площадь: 140 m²
Площадь по выписке: 129 m²
Этаж: 14 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 20 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 5-6 мин до метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR! Şahmatlı Binada Geniş və İpotekaya Yararlı Mənzil! Bakı şəhərinin ən prestijli və əlverişli binalarından biri olan "Şahmatlı binada" tam təmirli, geniş mənzil satışa çıxarıldı. Həm infrastruktur, həm də rahatlıq baxımından ideal seçimdir! Mənzil haqqında əsas məlumatlar: Məkan: Əhmədli və Xalqlar Dostluğu metrolarına piyada 5-6 dəqiqəlik məsafə. Mərtəbə: 14 mərtəbəli binanın 14-cü mərtəbəsi (Lift birbaşa mərtəbəyə qalxır). Sahə: Ümumi 140 m² (Çıxarışda 129 m²). Otaq sayı: Qanuni 3 otaqlı. Vəziyyəti: Tam və yaxşı təmirli, döşəməsi yüksək keyfiyyətli parketdir. Planirovka: Yelçəkən (skvoznoy) mənzildir, 2 geniş eyvanı var. Üstünlükləri: Sənəd: Çıxarış (Kupça) var, İpotekaya tam yararlıdır. Əşya: Mənzil əşyalı şəkildə satılır. İnfrastruktur: Binanın ətrafında məktəblər, bağçalar, supermarketlər və bütün iaşə obyektləri mövcuddur. Qeyd: Mənzil mansard deyil, tam mərtəbədir və lift problemsiz işləyir. İpoteka almaqda köməklik edirik.