Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Xalqlar Dostluğu, 140 м², 365 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 23 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 46 дн., обычно 15-30

Если сдавать

~938 AZN/мес

Доходность 3,1% в год

Цена

365 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

365 000 AZN

Справедливая зона

274 000 - 370 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 607 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-комн.: 2 516 AZN/m²+4%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

365 000 AZN

Справедливая цена2 607 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 516 AZN; у этой 2 607 AZN (+4%).

По выписке только 130 м² из 140 м² в объявлении: 10 м² не оформлены.

Оценка AI: 322 000 AZN. Цена близка к ней, разница 43 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 607 AZN
Комнат: 3
Площадь: 140 m²
Площадь по выписке: 130 m²
Этаж: 14 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 23 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

✨ UNİVERSAL MTK-DA PREMİUM 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR ✨ 📍 Xalqlar Dostluğu metrosunun yaxınlığı 5 dəqiqəlik məsafə 🏟️ Sərhədçi İdman Kompleksinin qarşısı 🏥 Aysmed Klinikasının yaxınlığında ❗ MANSARD DEYİL! 🏠 140 kv.m (kupçada 130kvm) 🛏️ 3 otaqlı 🏢 14/14-cü mərtəbə 🪵 Döşəmə təbii parketdir ❄️ Bütün otaqlarda brend kondisionerlər 🔥 Bosch soba 🪨 Mətbəx üstü təmiz mərmər daş 🪨 Eyvanların qarşı hissəsi də mərmərlə işlənib 👶 Uşaq otağı Almila brendindən hazırlanıb 🚿 2 sanitar qovşaq 🔥 Kombi istilik sistemi 💧 Qaz, su və işıq daimidir 🏡 Hazırda mənzildə yaşayış yoxdur 🍽️ İaşə obyektləri 🧸 Həyətdə uşaq bağçası 🚗 Binanın altında 2 yeraltı qaraj Ofis haqqı 1%