Mənzil.aiMənzil.ai

Mayak Residence: цены на квартиры 2026

Hətəm Allahverdiyev küç. 78, Zığ

Этажность 14 · корпусов: 59

2 200AZN/m²
Средняя цена за m² · на основе 162 объявлений
~134 420AZN
Средняя цена · ~60 m²
Продажа
от 72 393 AZN
77 объявлений · +25 новых за неделю
Аренда
от 400 AZN/мес
4 объявления
Застройщик
Melissa Group, строительный партнер Minera Group
Статус
Сдан в 2025 году

Данные обновлены

За 30 дней: 42 новых объявления

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

В этом комплексе мы нашли 2 выгодных объявлений

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК Mayak Residence

Mayak Residence: жилой комплекс в Сураханском районе, в поселке Зых, на улице Гатема Аллахвердиева, 78. Проект принадлежит Melissa Group, строительство и техническое исполнение ведет Minera Group. Архитектурный проект подготовило турецкое бюро Kreatif Mimarlık. Комплекс состоит из 59 блоков в 4 массивах, здания высотой 14 этажей, в каждом блоке 2 лифта KONE. Квартиры предлагаются без ремонта, с белой отделкой и с полным ремонтом.

Архитектор
Kreatif Mimarlık (Турция)
МТК
Нет, проект компании
Конструкция
Монолитный каркас
Фасад
Каменная вата и керамогранит, алюминиевые окна
Лифты
2 в каждом блоке, KONE
Отопление
Индивидуальный газовый котел
Газ
Есть · объявлений: 6

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

История

  1. 2024Melissa Group представляет проект.

Квартиры

Застройщик предлагает 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры в обычном варианте и в виде студий, а также квартиры со свободной планировкой, террасами, дуплексы и квартиры с садом. Площади в планировках от 51,6 до 117,2 м². Квартиры продаются без ремонта, с белой отделкой и с полным ремонтом, учитывайте это при сравнении цен.

Что предусмотрено проектом

По данным застройщика, в комплексе предусмотрены школа, детский сад, открытая торговая зона, фитнес-спа-центр, открытые и закрытые бассейны, футбольные, волейбольные и теннисные площадки, 5 км велодорожек, фруктовые сады и зона для пикника. В концептуальном и ландшафтном проектировании участвовали также Yeşil Vadi и German Landscape Studio. Это планы проекта, проверьте на месте, что из этого уже работает.

Продажа квартир в ЖК Mayak Residence

77 объявлений · в среднем 140 495 AZN2 выгодных

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
1-комн.2108 230 AZN97 660 AZN2-комн.32119 370 AZN90 000 AZN3-комн.25182 700 AZN72 393 AZN4+ комн.9230 166 AZN192 990 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

2-комнатная квартира, 55 м², Mayak Residence, 122 000 AZN2 комн. · 55 м² · 9/14 · Zığ
Справедливая цена
Продажа
122 000 AZN
2 комн. · 55 м² · 9/14 · Zığ

Взнос 40 000 AZN · Ежемесячно 1 250 AZN · Остаток долга 82 000 AZN

Нужен ремонт2 218 AZN/м² · размещено вчера
2-комнатная квартира, 55 м², Mayak Residence, 122 000 AZN2 комн. · 55 м² · 9/10 · Hətəm Allahverdiyev küç.
Справедливая цена
Продажа
122 000 AZN
2 комн. · 55 м² · 9/10 · Hətəm Allahverdiyev küç.

Взнос 40 000 AZN · Ежемесячно 1 250 AZN · Остаток долга 82 000 AZN

Нужен ремонт2 218 AZN/м² · размещено вчера
3-комнатная квартира, 77 м², Mayak Residence, 174 000 AZN3 комн. · 77 м² · 3/14 · Suraxanı
Справедливая цена
Продажа
174 000 AZN
3 комн. · 77 м² · 3/14 · SuraxanıВыписка будет позже2 260 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
Смотреть все объявления (77)

Планировки квартир в ЖК Mayak Residence

Из фотографий самих объявлений: все планировки, что мы видели в этом ЖК, в том числе те, что уже не продаются. Нажмите на планировку в продаже, чтобы открыть объявление.

Все объявления с планировкой (38)

Аренда квартир в ЖК Mayak Residence

4 объявления · в среднем 425 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
2-комн.3400 AZN/мес400 AZN/мес3-комн.1500 AZN/мес500 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

Все объявления об аренде (4)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК Mayak Residence

Рынок района Zığ

На 10% выше средней по району
Среднее по району
2 002AZN/m²
0.3% · за 4 недели
Объявлений в районе
479
Новых за 7 дней
+82

Ценовые сегменты

Дороже всех3-комнатные · 2 300 AZN/m²Доступнее4+ комнат · 2 050 AZN/m²Разница12%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

2-комнатные2 173 AZN/m²
3-комнатные2 300 AZN/m²
4+ комнат2 050 AZN/m²
Последний этаж2 202 AZN/m²

Уровень ремонта (фотоанализ)

Люкс ремонтСовременный ремонтСреднее состояниеБез ремонта
52%Без ремонта
  • Люкс ремонт1%1
  • Современный ремонт24%16
  • Среднее состояние22%15
  • Без ремонта52%35

Фотографии 67 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом и без здесь предлагаются практически по одной цене.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница
2-комнатные2 317 AZN/m²2 127 AZN/m²+9%
3-комнатные2 350 AZN/m²2 202 AZN/m²+7%
4+ комнат1 755 AZN/m²2 075 AZN/m²-15%

Динамика цен продажи

Mayak Residence: фото

Фото взяты из объявлений в этом комплексе.

Mayak Residence: частые вопросы

Квартиры в продаже собраны на этой странице с числом комнат, площадью, этажом и ценой и обновляются каждый день. Уточняйте, в каком массиве и блоке квартира и сдан ли этот блок.
Смотреть квартиры в продаже
Объявления об аренде обновляются каждый день в разделе аренды на этой странице. В некоторых объявлениях об аренде указано, что газ еще не подведен, поэтому до подписания договора уточните коммунальные услуги.
Смотреть квартиры в аренду
Фото квартир открываются в карточках объявлений, у каждого объявления свои фото. Обращайте внимание на то, когда сделаны снимки.
Смотреть фото
Нет, это не МТК: проект принадлежит Melissa Group, строительство ведет Minera Group. В объявлениях о продаже состояние выписки указано по-разному, перед покупкой проверьте выписку конкретной квартиры.
Цены продажи и аренды на этой странице считаются по актуальным объявлениям и обновляются каждый день. Сравнивайте квартиры без ремонта, с белой отделкой и с полным ремонтом отдельно.
Смотреть цены
В Сураханском районе, в поселке Зых, на улице Гатема Аллахвердиева, 78. До метро «Гази Асланов» около 6 км, до аэропорта около 20 км.
Средняя цена в комплексе Mayak Residence составляет 2 200 AZN/м². Типичная квартира (~60 м²) предлагается примерно за 134 420 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 162.
По объявлениям, которые сейчас в продаже: 1-комнатная в среднем 108 230 AZN (2 объявл.); 2-комнатная в среднем 119 370 AZN (32 объявл.); 3-комнатная в среднем 182 700 AZN (25 объявл.); 4+-комнатная в среднем 230 166 AZN (9 объявл.).
Сейчас 4 объявлений об аренде, средняя аренда 425 AZN в месяц.
Год постройки: 2025.
Сейчас рассрочка от застройщика указана в объявлениях о продаже: 43. Условия уточняйте у продавца.
Сейчас по Mayak Residence мы отслеживаем 77 объявлений о продаже. В районе Zığ за последние 7 дней появилось 82 новых объявлений.
Цены в Mayak Residence примерно на 10% выше среднего по району Zığ. По оценке AI, 2 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за м² в районе Zığ оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.

Отзывы сообщества

Эту страницу ищут так

По запросам в Google. Выберите, чтобы открыть подходящие объявления.

Поиск квартир здесь

Продажа: квартиры в районе Zığ

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Сравнить с другим комплексом