Продаётся 5-комнатная квартира в новостройке, ЖК Sabah Residence, 259 м², 1 000 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail район· На рынке с 11 июля 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 120 дн., обычно 25-48

Если сдавать

~3 392 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

-4,8%

Снижали 1 раз, было 1 050 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.4% ниже оценки AI

Экономия

80 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

1 000 000 AZN

Справедливая зона

993 000 - 1 168 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 861 AZN/m²
Bayıl, 5-комн.: 3 993 AZN/m²-3%
Sabah Residence, 5-комн.: 4 290 AZN/m²-10%
Səbail, 5-комн.: 3 926 AZN/m²-2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

1 000 000 AZN

Справедливая цена3 861 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 993 AZN; у этой 3 861 AZN (-3%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 1 080 000 AZN. Цена близка к ней, разница 80 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Sabah Residence

Все

1 м²: 3 861 AZN
Комнат: 5
Площадь: 259 m²
Этаж: 12 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Sabah Residence
Впервые замечено: 11 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Вид на море

Səbail rayounu, Bayıl qəs. "Sabah Residence" premium yaşayış kompleksində, 19 mərtəbəli binanın 12-ci mərtəbəsində, 259 kv m sahədən ibarət 5 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin dənizə birbaşa panoraması var! Binada su, qaz, işıq daimidir! İnfrastruktur baxımından çox əlverişli yerdə yerləşir. Dağüstü parka, Dəniz mall, dənizkənarı parka 5 dəq. piyada məsafəsində yerləşir. Binada Bravo supermarketi və Crocus Fitness yerləşir. Əlavə məlumat almaq üçün zəng etməyiniz xahiş olunur. Сабаильский район, на Баилово в премиум ЖК комплексе "Sabah Residence", на 12-ом этаже 19-и этажного здания продаётся 5 комнатная квартира с общей площадью 259 кв м. Квартира имеет идеальный панорамный вид на море! Газ, свет, вода постоянная! ЖК находится в 5 мин. пешей доступности к Нагорному парку, ТЦ Дениз Молл, бульвару и т.д. В ЖК также есть супермаркет Bravo, спортивный зал Crocus Fitness. Для детальной информации свяжитесь пожалуйста.