Продаётся 5-комнатная квартира в новостройке, ЖК Sabah Residence, 303 м², 1 250 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 25-48

Если сдавать

~2 313 AZN/мес

Доходность 2,2% в год

Цена

-7,4%

Снижали 1 раз, было 1 350 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.0% ниже оценки AI

Экономия

25 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

1 250 000 AZN

Справедливая зона

1 118 000 - 1 433 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 125 AZN/m²
Bayıl, 5-комн.: 4 026 AZN/m²+2%
Sabah Residence, 5-комн.: 4 290 AZN/m²-4%
Səbail, 5-комн.: 3 929 AZN/m²+5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

1 250 000 AZN

Справедливая цена4 125 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 026 AZN; у этой 4 125 AZN.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 1 275 000 AZN. Цена близка к ней, разница 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Sabah Residence

Все

1 м²: 4 125 AZN
Комнат: 5
Площадь: 303 m²
Этаж: 12 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Sabah Residence
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

С техникой

DƏNİZƏ BİRBAŞA MƏNZƏRƏ!!! SABAH RESİDENCE premium yaşayış kompleksi, Bayıl q. Sahəsi 303 kv.m. 5 otaqlı mənzil təklif edirik Mənzil 16 mərtəbəli binanın 13-cü mərtəbəsində yerləşir Mənzil təmirsizdir Kompleksin üstünlukləri: Yaşayış kompleksi müasir dükanları, əyləncə məkanlarını və ləziz restoranları özündə cəmləyir. Kompleks yaşayış üçün lazımi infrastrukturla əhatələnmişdir. Kompleksin daxilində yerüstü və yeraltı dayanacaqlar mövcuddur. Alternativ enerji mənbələrindən istifadə. Smart House - bütün mühəndis sistemləri və məişət texnikasından hər hansı avtomatlaşdırılma sisteminə ehtiyac olmadan uzaqdan idarəetmə Kompleks dünya standartlarına cavab verən müasir təhlükəsizlik sistemləri ilə təchiz olunmuşdur. Təmiz dəniz havası, şəhərin səs-küyündən və tozundan kənar. Yüksək səviyyəli xidmət üçün müraciət edin. İD 13019