Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры от собственника в районе Nərimanov

298 объявлений · в среднем 3 257 AZN/м²

3-комнатная квартира, 76 м², Gənclik, 230 000 AZN3 комн. · 76 м² · 4/4 · Gənclik
Справедливая цена
230 000 AZN
3 комн. · 76 м² · 4/4 · GənclikОт собственника3 026 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 108 м², 28 May, 373 000 AZN3 комн. · 108 м² · 12/15 · 28 May
Справедливая цена
373 000 AZN
3 комн. · 108 м² · 12/15 · 28 MayОт собственника3 454 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 80 м², Nərimanov, 265 000 AZN3 комн. · 80 м² · 6/9
Справедливая цена
5
265 000 AZN
3 комн. · 80 м² · 6/9От собственника3 313 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
2-комнатная квартира, 50 м², Nərimanov, 141 000 AZN2 комн. · 50 м² · 1/2
Справедливая цена
141 000 AZN
2 комн. · 50 м² · 1/2От собственника2 820 AZN/м² · Доходность 5% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 153 м², Nərimanov, 500 000 AZN3 комн. · 153 м² · 19/20
+21% выше оценки
500 000 AZN
3 комн. · 153 м² · 19/20От собственника3 268 AZN/м² · Доходность 3% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 117 м², Gənclik, 447 000 AZN3 комн. · 117 м² · 9/17 · Gənclik
Справедливая цена
447 000 AZN
3 комн. · 117 м² · 9/17 · GənclikВыписка будет позже3 821 AZN/м² · Доходность 4% · размещено вчера
2-комнатная квартира, 54 м², Nərimanov, 215 000 AZN2 комн. · 54 м² · 3/4
+20% выше оценки
215 000 AZN
2 комн. · 54 м² · 3/4От собственника3 981 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 3 257 AZN/м², типичная квартира 290 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 18% дороже. 80% объявлений стоят от 174 000 AZN до 543 000 AZN. В районе Nərimanov: средняя цена за м² (продажа) 3 257 AZN, на 18% дороже средней по Баку. Самый дорогой район в этом сегменте: Bakmil, в среднем 3 754 AZN. 100% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 257 AZN/м²
на 18.0% дороже Баку
Новостройка
3 245 AZN/м²
на 17.6% дороже Баку
Вторичка
3 323 AZN/м²
на 20.4% дороже Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.144 000 AZN3 67540 m²
2-комн.227 000 AZN3 60465 m²
3-комн.310 000 AZN3 198103 m²
4-комн.470 000 AZN2 892173 m²
5+ комн.575 000 AZN2 757240 m²

Районы внутри

Bakmil (метро)
3 754 AZN/м²
на 36.0% дороже Баку
28 May (метро)
3 417 AZN/м²
на 23.8% дороже Баку
Gənclik (метро)
3 242 AZN/м²
на 17.5% дороже Баку
Nəriman Nərimanov (метро)
3 242 AZN/м²
на 17.5% дороже Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Kosmos
-13%
Kosmos
2 830AZN/м²
~305 000 AZN
Lake City
+26%
Lake City
4 103AZN/м²
~206 000 AZN
West Town
-5%
West Town
3 107AZN/м²
~248 000 AZN
Rahatlığın Məkanı Gold
+41%
Rahatlığın Məkanı Gold
4 577AZN/м²
~325 000 AZN
City Garden
+16%
City Garden
3 790AZN/м²
~430 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 257 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 503 AZN/м² до 4 376 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Nərimanov в среднем 3 257 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 18% дороже.
2-комнатная в среднем 227 000 AZN (106 объявлений), 3-комнатная 310 000 AZN (123).
В новостройке в среднем 3 245 AZN/м² (198 объявлений), во вторичке 3 323 AZN/м² (100). Разницы почти нет.
Здесь только объявления, которые разместили сами собственники: сейчас их 298. Можно договариваться с хозяином напрямую, без комиссии агента.