Mənzil.aiMənzil.ai

Продажа: квартиры от собственника в районе Xətai

416 объявлений · в среднем 2 667 AZN/м²

3-комнатная квартира, 90 м², Xətai, 279 000 AZN3 комн. · 90 м² · 16/17
+28% выше оценки
4%
279 000 AZN
3 комн. · 90 м² · 16/17

Взнос 130 000 AZN · Ежемесячно 882 AZN · Остаток долга 149 000 AZN

От собственника3 100 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 90 м², Xətai, 250 000 AZN3 комн. · 90 м² · 10/10
+22% выше оценки
4
250 000 AZN
3 комн. · 90 м² · 10/10От собственника2 778 AZN/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
2-комнатная квартира, 54 м², Xətai Park, 169 000 AZN2 комн. · 54 м² · 19/20 · Xətai Park
Справедливая цена
3
169 000 AZN
2 комн. · 54 м² · 19/20 · Xətai Park

Условия не указаны

3 130 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 140 м², Xətai, 610 000 AZN3 комн. · 140 м² · 15/21
Справедливая цена
2
610 000 AZN
3 комн. · 140 м² · 15/21Можно сразу жить4 357 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 115 м², Həzi Aslanov, 240 000 AZN3 комн. · 115 м² · 16/17 · Həzi Aslanov
Справедливая цена
11
240 000 AZN
3 комн. · 115 м² · 16/17 · Həzi AslanovОт собственника2 087 AZN/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
3-комнатная квартира, 81 м², Xətai, 168 000 AZN3 комн. · 81 м² · 3/6
Справедливая цена
168 000 AZN
3 комн. · 81 м² · 3/6Выписка будет позже2 074 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня

Уведомления по этому поиску

Сообщим, как только появится новое объявление для этой страницы.

Создать уведомление

Комментарий Mənzil.ai

Средняя цена 2 667 AZN/м², типичная квартира 215 000 AZN. Средняя по Баку 2 760 AZN/м² (медиана цены 1 м² активных объявлений). Этот сегмент на 3% дешевле. 80% объявлений стоят от 133 000 AZN до 422 000 AZN. В районе Xətai: средняя цена за м² (продажа) 2 667 AZN, на 3% дешевле средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 743 AZN, во вторичке 2 596 AZN: разница 6%. Самый дорогой район в этом сегменте: Ağ şəhər, в среднем 4 722 AZN. 100% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 667 AZN/м²
на 3.4% дешевле Баку
Новостройка
2 743 AZN/м²
на 0.6% дешевле Баку
Вторичка
2 596 AZN/м²
на 5.9% дешевле Баку
Баку
2 760 AZN/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя ценаAZN/м²Площадь
1-комн.125 000 AZN3 08840 m²
2-комн.170 000 AZN2 70964 m²
3-комн.250 000 AZN2 62490 m²
4-комн.309 000 AZN2 544120 m²
5+ комн.245 000 AZN2 223125 m²

Районы внутри

Ağ şəhər
4 722 AZN/м²
на 71.1% дороже Баку
Şah İsmayıl Xətai (метро)
3 436 AZN/м²
на 24.5% дороже Баку
Həzi Aslanov
2 556 AZN/м²
на 7.4% дешевле Баку
Həzi Aslanov (метро)
2 540 AZN/м²
на 8.0% дешевле Баку
Əhmədli (метро)
2 524 AZN/м²
на 8.6% дешевле Баку
Əhmədli
2 500 AZN/м²
на 9.4% дешевле Баку
Köhnə Günəşli
2 250 AZN/м²
на 18.5% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Amal 2015
+4%
Amal 2015
2 786AZN/м²
~183 000 AZN
Panorama Park
+9%
Panorama Park
2 901AZN/м²
~230 000 AZN
Capital Plaza
+72%
Capital Plaza
4 575AZN/м²
~350 000 AZN

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 667 AZN/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 004 AZN/м² до 3 805 AZN/м². Данные на 8 ноября 2026.
В районе Xətai в среднем 2 667 AZN/м², по Баку 2 760 AZN/м², то есть на 3% дешевле.
2-комнатная в среднем 170 000 AZN (148 объявлений), 3-комнатная 250 000 AZN (197).
В новостройке в среднем 2 743 AZN/м² (254 объявлений), во вторичке 2 596 AZN/м² (162). Вторичка дешевле на 6%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.
Здесь только объявления, которые разместили сами собственники: сейчас их 416. Можно договариваться с хозяином напрямую, без комиссии агента.