Вопрос-ответПо районамXətai
Сколько стоит квартира в районе Xətai?
Средняя цена квартиры на продажу в районе Xətai 235 000 AZN, за м² 2 733 AZN/м², на 4% дешевле среднего по Баку. 80% объявлений от 150 000 AZN до 630 000 AZN (8 044 активных объявлений).
- Средняя цена
- 235 000 AZN
- 80% объявлений
- 150 000 - 630 000 AZN
- За м²
- 2 733 AZN/м²-4%
- Активных объявлений
- 8 044
По 8 044 активным объявлениям, 12 октября 2026. Средняя: половина объявлений дешевле, половина дороже.
По числу комнат
Столбец «К Баку»: разница со средней по Баку для того же числа комнат.
Цена м² по районам
Все квартиры. Среднее по Баку 2 850 AZN/м².
По цене м² район Xətai 6-й из 11 районов, считая от самого дорогого.
- 3 333 AZN/м²+17%
- 3 203 AZN/м²+12%
- 3 089 AZN/м²+8%
- 3 000 AZN/м²+5%
- 2 923 AZN/м²+3%
- Xətai2 733 AZN/м²-4%
- 2 706 AZN/м²-5%
- 2 667 AZN/м²-6%
- 2 100 AZN/м²-26%
- 1 889 AZN/м²-34%
- 1 581 AZN/м²-45%
Как меняются цены
Средняя цена м² по неделям, 2026-W16 - 2026-W41
Новостройка или вторичка
- Новостройка
- 285 000 AZN
- Вторичка
- 175 000 AZN
Новостройка в среднем дороже на 63%
Сравнение с арендой
- Аренда такой же квартиры в месяц
- 1 300 AZN/мес
- Годовая доходность аренды
- 5,8%
Средняя аренда в месяц x 12, делённая на среднюю цену продажи. Без налогов и расходов.
Сколько стоит аренда квартиры в районе Xətai?Районы внутри Xətai
Посёлки и окрестности метро внутри района, средняя цена м².
- 4 814 AZN/м²+76%
- 3 453 AZN/м²+26%
- 2 520 AZN/м²-8%
- 2 500 AZN/м²-9%
- 2 500 AZN/м²-9%
- 2 416 AZN/м²-12%
- 2 206 AZN/м²-19%
Жилые комплексы в районе Xətai
- Knightsbridge Residence White City5 926 AZN/м² · 122
- Xətai Park2 683 AZN/м² · 101
- Park Azure3 694 AZN/м² · 99
- BCR Khatai5 275 AZN/м² · 98
- Panorama Park3 000 AZN/м² · 75
- Turkuaz3 275 AZN/м² · 66
- Tikmat MTK Həzi Aslanov2 454 AZN/м² · 52
- Amal 20152 500 AZN/м² · 39
Объявления около средней цены
Из новых объявлений: те, что ближе всего к средней цене.
Новые объявления по этому вопросу
Сообщим, как только появится новое объявление.
Что дальше
Частые вопросы
В каком диапазоне цены?
80% объявлений от 150 000 AZN до 630 000 AZN.
Насколько новостройка дороже вторички?
Средняя цена в новостройке 285 000 AZN, во вторичке 175 000 AZN. Новостройка в среднем дороже на 63%.
Сколько приносит сдача квартиры в аренду?
Средняя аренда 1 300 AZN/мес, средняя цена продажи 235 000 AZN. Это примерно 5,8% годовых до вычета расходов.
Цены растут или падают?
За последние 23 недель средняя цена м² выросла на 0,9%.
Похожие вопросы
- Сколько стоит квартира в районе Nəsimi?3 333 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Yasamal?2 923 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Nərimanov?3 203 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Səbail?3 089 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Nizami?2 706 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Binəqədi?2 667 AZN/м²