Вопрос-ответПо районамSabunçu
Сколько стоит квартира в районе Sabunçu?
Средняя цена квартиры на продажу в районе Sabunçu 226 000 AZN, за м² 3 000 AZN/м², на 5% дороже среднего по Баку. 80% объявлений от 135 000 AZN до 425 000 AZN (3 838 активных объявлений).
- Средняя цена
- 226 000 AZN
- 80% объявлений
- 135 000 - 425 000 AZN
- За м²
- 3 000 AZN/м²+5%
- Активных объявлений
- 3 838
По 3 838 активным объявлениям, 12 октября 2026. Средняя: половина объявлений дешевле, половина дороже.
По числу комнат
Столбец «К Баку»: разница со средней по Баку для того же числа комнат.
Цена м² по районам
Все квартиры. Среднее по Баку 2 850 AZN/м².
По цене м² район Sabunçu 4-й из 11 районов, считая от самого дорогого.
- 3 333 AZN/м²+17%
- 3 203 AZN/м²+12%
- 3 089 AZN/м²+8%
- Sabunçu3 000 AZN/м²+5%
- 2 923 AZN/м²+3%
- 2 733 AZN/м²-4%
- 2 706 AZN/м²-5%
- 2 667 AZN/м²-6%
- 2 100 AZN/м²-26%
- 1 889 AZN/м²-34%
- 1 581 AZN/м²-45%
Как меняются цены
Средняя цена м² по неделям, 2026-W16 - 2026-W41
За 23 недель: снизилась на 2,4% · Баку за тот же период: снизилась на 0,2%
Новостройка или вторичка
- Новостройка
- 256 000 AZN
- Вторичка
- 170 000 AZN
Новостройка в среднем дороже на 51%
Сравнение с арендой
- Аренда такой же квартиры в месяц
- 750 AZN/мес
- Годовая доходность аренды
- 4,3%
Средняя аренда в месяц x 12, делённая на среднюю цену продажи. Без налогов и расходов.
Сколько стоит аренда квартиры в районе Sabunçu?Районы внутри Sabunçu
Посёлки и окрестности метро внутри района, средняя цена м².
- 4 136 AZN/м²+38%
- 4 055 AZN/м²+35%
- 2 970 AZN/м²-1%
- 2 353 AZN/м²-22%
- 2 281 AZN/м²-24%
- 1 227 AZN/м²-59%
- 1 226 AZN/м²-59%
Жилые комплексы в районе Sabunçu
- Marina Village4 457 AZN/м² · 91
- Sea Breeze Polo Residences4 282 AZN/м² · 46
- Sea Breeze Palazzo Del Mare3 740 AZN/м² · 39
- Prime Residence4 165 AZN/м² · 33
- Reportage Heights5 002 AZN/м² · 27
- Lighthouse 23 570 AZN/м² · 24
- Miami Residence4 289 AZN/м² · 24
- Digital Residence6 206 AZN/м² · 22
Объявления около средней цены
Из новых объявлений: те, что ближе всего к средней цене.
Новые объявления по этому вопросу
Сообщим, как только появится новое объявление.
Что дальше
Частые вопросы
В каком диапазоне цены?
80% объявлений от 135 000 AZN до 425 000 AZN.
Насколько новостройка дороже вторички?
Средняя цена в новостройке 256 000 AZN, во вторичке 170 000 AZN. Новостройка в среднем дороже на 51%.
Сколько приносит сдача квартиры в аренду?
Средняя аренда 750 AZN/мес, средняя цена продажи 226 000 AZN. Это примерно 4,3% годовых до вычета расходов.
Цены растут или падают?
За последние 23 недель средняя цена м² снизилась на 2,4%.
Похожие вопросы
- Сколько стоит квартира в районе Nəsimi?3 333 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Yasamal?2 923 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Nərimanov?3 203 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Xətai?2 733 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Səbail?3 089 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Nizami?2 706 AZN/м²