Вопрос-ответПо районамYasamal
Сколько стоит квартира в районе Yasamal?
Средняя цена квартиры на продажу в районе Yasamal 258 000 AZN, за м² 2 923 AZN/м², на 3% дороже среднего по Баку. 80% объявлений от 149 000 AZN до 525 000 AZN (8 550 активных объявлений).
- Средняя цена
- 258 000 AZN
- 80% объявлений
- 149 000 - 525 000 AZN
- За м²
- 2 923 AZN/м²+3%
- Активных объявлений
- 8 550
По 8 550 активным объявлениям, 12 октября 2026. Средняя: половина объявлений дешевле, половина дороже.
По числу комнат
Столбец «К Баку»: разница со средней по Баку для того же числа комнат.
Цена м² по районам
Все квартиры. Среднее по Баку 2 850 AZN/м².
По цене м² район Yasamal 5-й из 11 районов, считая от самого дорогого.
- 3 333 AZN/м²+17%
- 3 203 AZN/м²+12%
- 3 089 AZN/м²+8%
- 3 000 AZN/м²+5%
- Yasamal2 923 AZN/м²+3%
- 2 733 AZN/м²-4%
- 2 706 AZN/м²-5%
- 2 667 AZN/м²-6%
- 2 100 AZN/м²-26%
- 1 889 AZN/м²-34%
- 1 581 AZN/м²-45%
Как меняются цены
Средняя цена м² по неделям, 2026-W16 - 2026-W41
Новостройка или вторичка
- Новостройка
- 290 000 AZN
- Вторичка
- 188 000 AZN
Новостройка в среднем дороже на 54%
Сравнение с арендой
- Аренда такой же квартиры в месяц
- 850 AZN/мес
- Годовая доходность аренды
- 4,6%
Средняя аренда в месяц x 12, делённая на среднюю цену продажи. Без налогов и расходов.
Сколько стоит аренда квартиры в районе Yasamal?Районы внутри Yasamal
Посёлки и окрестности метро внутри района, средняя цена м².
- 3 387 AZN/м²+16%
- 3 325 AZN/м²+14%
- 3 000 AZN/м²+3%
- 2 772 AZN/м²-5%
- 2 655 AZN/м²-9%
- 2 479 AZN/м²-15%
Жилые комплексы в районе Yasamal
- Renessans Palace4 640 AZN/м² · 236
- Grand Hayat3 142 AZN/м² · 192
- Melissa Park3 372 AZN/м² · 128
- Park Yasamal3 317 AZN/м² · 101
- Main MTK2 045 AZN/м² · 76
- Avant Park3 158 AZN/м² · 55
- Nizami City3 986 AZN/м² · 51
- Jasmine Park2 333 AZN/м² · 46
Объявления около средней цены
Из новых объявлений: те, что ближе всего к средней цене.
Новые объявления по этому вопросу
Сообщим, как только появится новое объявление.
Что дальше
Частые вопросы
В каком диапазоне цены?
80% объявлений от 149 000 AZN до 525 000 AZN.
Насколько новостройка дороже вторички?
Средняя цена в новостройке 290 000 AZN, во вторичке 188 000 AZN. Новостройка в среднем дороже на 54%.
Сколько приносит сдача квартиры в аренду?
Средняя аренда 850 AZN/мес, средняя цена продажи 258 000 AZN. Это примерно 4,6% годовых до вычета расходов.
Цены растут или падают?
За последние 23 недель средняя цена м² выросла на 3,9%.
Похожие вопросы
- Сколько стоит квартира в районе Nəsimi?3 333 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Nərimanov?3 203 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Xətai?2 733 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Səbail?3 089 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Nizami?2 706 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Binəqədi?2 667 AZN/м²