Вопрос-ответПо районамSəbail
Сколько стоит квартира в районе Səbail?
Средняя цена квартиры на продажу в районе Səbail 300 000 AZN, за м² 3 089 AZN/м², на 8% дороже среднего по Баку. 80% объявлений от 157 000 AZN до 850 000 AZN (1 771 активных объявлений).
- Средняя цена
- 300 000 AZN
- 80% объявлений
- 157 000 - 850 000 AZN
- За м²
- 3 089 AZN/м²+8%
- Активных объявлений
- 1 771
По 1 771 активным объявлениям, 12 октября 2026. Средняя: половина объявлений дешевле, половина дороже.
По числу комнат
Столбец «К Баку»: разница со средней по Баку для того же числа комнат.
Цена м² по районам
Все квартиры. Среднее по Баку 2 850 AZN/м².
По цене м² район Səbail 3-й из 11 районов, считая от самого дорогого.
- 3 333 AZN/м²+17%
- 3 203 AZN/м²+12%
- Səbail3 089 AZN/м²+8%
- 3 000 AZN/м²+5%
- 2 923 AZN/м²+3%
- 2 733 AZN/м²-4%
- 2 706 AZN/м²-5%
- 2 667 AZN/м²-6%
- 2 100 AZN/м²-26%
- 1 889 AZN/м²-34%
- 1 581 AZN/м²-45%
Как меняются цены
Средняя цена м² по неделям, 2026-W16 - 2026-W41
Новостройка или вторичка
- Новостройка
- 330 000 AZN
- Вторичка
- 225 000 AZN
Новостройка в среднем дороже на 47%
Сравнение с арендой
- Аренда такой же квартиры в месяц
- 1 100 AZN/мес
- Годовая доходность аренды
- 5,1%
Средняя аренда в месяц x 12, делённая на среднюю цену продажи. Без налогов и расходов.
Сколько стоит аренда квартиры в районе Səbail?Районы внутри Səbail
Посёлки и окрестности метро внутри района, средняя цена м².
- 3 832 AZN/м²+24%
- 2 995 AZN/м²-3%
- 2 688 AZN/м²-13%
- 2 082 AZN/м²-33%
- 1 757 AZN/м²-43%
Жилые комплексы в районе Səbail
- Sabah Residence4 457 AZN/м² · 81
- Ulubəy MTK2 579 AZN/м² · 15
- Kristal Towers5 436 AZN/м² · 13
- Boulevard Residence2 657 AZN/м² · 12
- Kristal Abşeron Bayıl2 882 AZN/м² · 9
- Bayıl Residence3 505 AZN/м² · 8
- Panorama Bayıl3 173 AZN/м² · 8
- Boulevard Palace2 500 AZN/м² · 7
Объявления около средней цены
Из новых объявлений: те, что ближе всего к средней цене.
Новые объявления по этому вопросу
Сообщим, как только появится новое объявление.
Что дальше
Частые вопросы
В каком диапазоне цены?
80% объявлений от 157 000 AZN до 850 000 AZN.
Насколько новостройка дороже вторички?
Средняя цена в новостройке 330 000 AZN, во вторичке 225 000 AZN. Новостройка в среднем дороже на 47%.
Сколько приносит сдача квартиры в аренду?
Средняя аренда 1 100 AZN/мес, средняя цена продажи 300 000 AZN. Это примерно 5,1% годовых до вычета расходов.
Цены растут или падают?
За последние 23 недель средняя цена м² выросла на 1,6%.
Похожие вопросы
- Сколько стоит квартира в районе Nəsimi?3 333 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Yasamal?2 923 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Nərimanov?3 203 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Xətai?2 733 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Nizami?2 706 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Binəqədi?2 667 AZN/м²