Вопрос-ответПо районамBinəqədi
Сколько стоит квартира в районе Binəqədi?
Средняя цена квартиры на продажу в районе Binəqədi 205 000 AZN, за м² 2 667 AZN/м², на 6% дешевле среднего по Баку. 80% объявлений от 128 000 AZN до 340 000 AZN (4 500 активных объявлений).
- Средняя цена
- 205 000 AZN
- 80% объявлений
- 128 000 - 340 000 AZN
- За м²
- 2 667 AZN/м²-6%
- Активных объявлений
- 4 500
По 4 500 активным объявлениям, 12 октября 2026. Средняя: половина объявлений дешевле, половина дороже.
По числу комнат
Столбец «К Баку»: разница со средней по Баку для того же числа комнат.
Цена м² по районам
Все квартиры. Среднее по Баку 2 850 AZN/м².
По цене м² район Binəqədi 8-й из 11 районов, считая от самого дорогого.
- 3 333 AZN/м²+17%
- 3 203 AZN/м²+12%
- 3 089 AZN/м²+8%
- 3 000 AZN/м²+5%
- 2 923 AZN/м²+3%
- 2 733 AZN/м²-4%
- 2 706 AZN/м²-5%
- Binəqədi2 667 AZN/м²-6%
- 2 100 AZN/м²-26%
- 1 889 AZN/м²-34%
- 1 581 AZN/м²-45%
Как меняются цены
Средняя цена м² по неделям, 2026-W16 - 2026-W41
За 23 недель: снизилась на 3,2% · Баку за тот же период: снизилась на 0,2%
Новостройка или вторичка
- Новостройка
- 242 000 AZN
- Вторичка
- 159 000 AZN
Новостройка в среднем дороже на 52%
Сравнение с арендой
- Аренда такой же квартиры в месяц
- 700 AZN/мес
- Годовая доходность аренды
- 4,5%
Средняя аренда в месяц x 12, делённая на среднюю цену продажи. Без налогов и расходов.
Сколько стоит аренда квартиры в районе Binəqədi?Районы внутри Binəqədi
Посёлки и окрестности метро внутри района, средняя цена м².
- 3 040 AZN/м²+14%
- 2 877 AZN/м²+8%
- 2 818 AZN/м²+6%
- 2 780 AZN/м²+4%
- 2 664 AZN/м²0%
- 2 662 AZN/м²0%
- 2 576 AZN/м²-3%
- 2 173 AZN/м²-19%
- 2 100 AZN/м²-21%
- 2 000 AZN/м²-25%
Жилые комплексы в районе Binəqədi
- Greenville Residence2 007 AZN/м² · 118
- Çinarlı Park2 818 AZN/м² · 66
- West Town5 424 AZN/м² · 53
- Nakhchivani Residence3 704 AZN/м² · 20
- Binəqədi Park Residence1 692 AZN/м² · 18
- Xəmsə Palace2 302 AZN/м² · 16
- Union Park2 833 AZN/м² · 15
- Yaşam Residence3 376 AZN/м² · 13
Объявления около средней цены
Из новых объявлений: те, что ближе всего к средней цене.
Новые объявления по этому вопросу
Сообщим, как только появится новое объявление.
Что дальше
Частые вопросы
В каком диапазоне цены?
80% объявлений от 128 000 AZN до 340 000 AZN.
Насколько новостройка дороже вторички?
Средняя цена в новостройке 242 000 AZN, во вторичке 159 000 AZN. Новостройка в среднем дороже на 52%.
Сколько приносит сдача квартиры в аренду?
Средняя аренда 700 AZN/мес, средняя цена продажи 205 000 AZN. Это примерно 4,5% годовых до вычета расходов.
Цены растут или падают?
За последние 23 недель средняя цена м² снизилась на 3,2%.
Похожие вопросы
- Сколько стоит квартира в районе Nəsimi?3 333 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Yasamal?2 923 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Nərimanov?3 203 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Xətai?2 733 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Səbail?3 089 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Nizami?2 706 AZN/м²