Вопрос-ответПо районамNizami
Сколько стоит квартира в районе Nizami?
Средняя цена квартиры на продажу в районе Nizami 205 000 AZN, за м² 2 706 AZN/м², на 5% дешевле среднего по Баку. 80% объявлений от 136 000 AZN до 315 000 AZN (2 369 активных объявлений).
- Средняя цена
- 205 000 AZN
- 80% объявлений
- 136 000 - 315 000 AZN
- За м²
- 2 706 AZN/м²-5%
- Активных объявлений
- 2 369
По 2 369 активным объявлениям, 12 октября 2026. Средняя: половина объявлений дешевле, половина дороже.
По числу комнат
Столбец «К Баку»: разница со средней по Баку для того же числа комнат.
Цена м² по районам
Все квартиры. Среднее по Баку 2 850 AZN/м².
По цене м² район Nizami 7-й из 11 районов, считая от самого дорогого.
- 3 333 AZN/м²+17%
- 3 203 AZN/м²+12%
- 3 089 AZN/м²+8%
- 3 000 AZN/м²+5%
- 2 923 AZN/м²+3%
- 2 733 AZN/м²-4%
- Nizami2 706 AZN/м²-5%
- 2 667 AZN/м²-6%
- 2 100 AZN/м²-26%
- 1 889 AZN/м²-34%
- 1 581 AZN/м²-45%
Как меняются цены
Средняя цена м² по неделям, 2026-W16 - 2026-W41
Новостройка или вторичка
- Новостройка
- 244 000 AZN
- Вторичка
- 174 000 AZN
Новостройка в среднем дороже на 40%
Сравнение с арендой
- Аренда такой же квартиры в месяц
- 700 AZN/мес
- Годовая доходность аренды
- 4,4%
Средняя аренда в месяц x 12, делённая на среднюю цену продажи. Без налогов и расходов.
Сколько стоит аренда квартиры в районе Nizami?Районы внутри Nizami
Посёлки и окрестности метро внутри района, средняя цена м².
- 2 986 AZN/м²+10%
- 2 714 AZN/м²0%
- 2 583 AZN/м²-5%
- 2 330 AZN/м²-14%
Жилые комплексы в районе Nizami
- Lake City3 088 AZN/м² · 18
- Çinar MTK1 915 AZN/м² · 18
- Qiyaslı MTK3 289 AZN/м² · 15
- BCR Olimpik2 993 AZN/м² · 11
- Premium Park - Neftçilər2 686 AZN/м² · 11
- Metro Park Bakıxanov2 268 AZN/м² · 10
- Orbita MTK Neftçilər Komfort3 036 AZN/м² · 10
- My Home MTK2 836 AZN/м² · 6
Объявления около средней цены
Из новых объявлений: те, что ближе всего к средней цене.
Новые объявления по этому вопросу
Сообщим, как только появится новое объявление.
Что дальше
Частые вопросы
В каком диапазоне цены?
80% объявлений от 136 000 AZN до 315 000 AZN.
Насколько новостройка дороже вторички?
Средняя цена в новостройке 244 000 AZN, во вторичке 174 000 AZN. Новостройка в среднем дороже на 40%.
Сколько приносит сдача квартиры в аренду?
Средняя аренда 700 AZN/мес, средняя цена продажи 205 000 AZN. Это примерно 4,4% годовых до вычета расходов.
Цены растут или падают?
За последние 23 недель средняя цена м² выросла на 1,8%.
Похожие вопросы
- Сколько стоит квартира в районе Nəsimi?3 333 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Yasamal?2 923 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Nərimanov?3 203 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Xətai?2 733 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Səbail?3 089 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Binəqədi?2 667 AZN/м²