Вопрос-ответПо районамNərimanov
Сколько стоит квартира в районе Nərimanov?
Средняя цена квартиры на продажу в районе Nərimanov 315 000 AZN, за м² 3 203 AZN/м², на 12% дороже среднего по Баку. 80% объявлений от 175 000 AZN до 550 000 AZN (5 705 активных объявлений).
- Средняя цена
- 315 000 AZN
- 80% объявлений
- 175 000 - 550 000 AZN
- За м²
- 3 203 AZN/м²+12%
- Активных объявлений
- 5 705
По 5 705 активным объявлениям, 12 октября 2026. Средняя: половина объявлений дешевле, половина дороже.
По числу комнат
Столбец «К Баку»: разница со средней по Баку для того же числа комнат.
Цена м² по районам
Все квартиры. Среднее по Баку 2 850 AZN/м².
По цене м² район Nərimanov 2-й из 11 районов, считая от самого дорогого.
- 3 333 AZN/м²+17%
- Nərimanov3 203 AZN/м²+12%
- 3 089 AZN/м²+8%
- 3 000 AZN/м²+5%
- 2 923 AZN/м²+3%
- 2 733 AZN/м²-4%
- 2 706 AZN/м²-5%
- 2 667 AZN/м²-6%
- 2 100 AZN/м²-26%
- 1 889 AZN/м²-34%
- 1 581 AZN/м²-45%
Как меняются цены
Средняя цена м² по неделям, 2026-W16 - 2026-W41
За 23 недель: выросла на 2,6% · Баку за тот же период: снизилась на 0,2%
Новостройка или вторичка
- Новостройка
- 355 000 AZN
- Вторичка
- 198 000 AZN
Новостройка в среднем дороже на 79%
Сравнение с арендой
- Аренда такой же квартиры в месяц
- 1 000 AZN/мес
- Годовая доходность аренды
- 4,4%
Средняя аренда в месяц x 12, делённая на среднюю цену продажи. Без налогов и расходов.
Сколько стоит аренда квартиры в районе Nərimanov?Районы внутри Nərimanov
Посёлки и окрестности метро внутри района, средняя цена м².
- 3 909 AZN/м²+22%
- 3 400 AZN/м²+6%
- 3 275 AZN/м²+2%
- 3 225 AZN/м²+1%
- 3 000 AZN/м²-6%
- 2 603 AZN/м²-19%
Жилые комплексы в районе Nərimanov
- Lake City3 081 AZN/м² · 132
- Zümrüd Residence3 302 AZN/м² · 119
- City Garden3 954 AZN/м² · 78
- Triumph Palace3 097 AZN/м² · 59
- Whitestone Towers3 724 AZN/м² · 57
- BCR Olimpik2 674 AZN/м² · 38
- West Town3 796 AZN/м² · 36
- East Park3 854 AZN/м² · 31
Объявления около средней цены
Из новых объявлений: те, что ближе всего к средней цене.
Новые объявления по этому вопросу
Сообщим, как только появится новое объявление.
Что дальше
Частые вопросы
В каком диапазоне цены?
80% объявлений от 175 000 AZN до 550 000 AZN.
Насколько новостройка дороже вторички?
Средняя цена в новостройке 355 000 AZN, во вторичке 198 000 AZN. Новостройка в среднем дороже на 79%.
Сколько приносит сдача квартиры в аренду?
Средняя аренда 1 000 AZN/мес, средняя цена продажи 315 000 AZN. Это примерно 4,4% годовых до вычета расходов.
Цены растут или падают?
За последние 23 недель средняя цена м² выросла на 2,6%.
Похожие вопросы
- Сколько стоит квартира в районе Nəsimi?3 333 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Yasamal?2 923 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Xətai?2 733 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Səbail?3 089 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Nizami?2 706 AZN/м²
- Сколько стоит квартира в районе Binəqədi?2 667 AZN/м²