Тренды районов
Цены на квартиры в Bakıxanov
Средняя AZN/м²
2 333AZN/m²0%
Активных
5,797
Средняя по Баку
-15.7%Bakıxanov - среднеценовой район Баку. Сейчас здесь 5 797 активных объявлений, средняя цена квадратного метра - 2 333 AZN. За последнюю неделю цены были стабильными. Это заметно ниже среднего по Баку.
Сравнение
Этот район
2 333 AZN/m²
на 15.7% дешевле Баку
Средняя по Баку
2 769 AZN/m²
медиана цены 1 м² по 53 270 активным объявлениям, 4 ноября
Соседние районы
2 409 AZN/m²
на 13.0% дешевле Баку
2 665 AZN/m²
на 3.8% дешевле Баку
2 938 AZN/m²
на 6.1% дороже Баку
Динамика цен продажи
Продажа - по количеству комнат
КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные
1 комн.2 6192.1%382
2 комн.2 4250.2%2266
3 комн.2 279+0.1%2434
4+2 1581.5%715
Динамика цен аренды
Аренда - по количеству комнат
КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные
1 комн.100%91
2 комн.101.7%1031
3 комн.8-0.1%400
4+66.1%57
Доходность
Ожидаемая доходность
4,4%
Типичная квартира сдаётся примерно за 600 AZN в месяц, это 7 200 AZN в год. С таким доходом она окупается примерно за 23 лет.
Популярные ЖК района
+21%83 объявленийTeras Park
2 829AZN/m²
~258 000 AZN
-8%60 объявленийPremium Residence Sea Breeze
2 136AZN/m²
~240 000 AZN
-9%46 объявленийAlmond Park
2 116AZN/m²
~262 000 AZN
+9%24 объявленийZəfər 2
2 537AZN/m²
~188 000 AZN
+33%21 объявленийBrillians Rezidens 2
3 110AZN/m²
~160 000 AZN
-7%15 объявленийZəfər 1
2 173AZN/m²
~209 000 AZN
+31%12 объявленийBakıxanov Rezidens 1
3 056AZN/m²
~169 500 AZN
+30%10 объявленийBakıxanov Rezidens 2
3 034AZN/m²
~163 750 AZN
Частые вопросы
В Bakıxanov средняя цена квартиры за последнюю неделю - 165 000 AZN.
В Bakıxanov 1 м² примерно 2 333 AZN.
За последние 52 недели средняя цена почти не изменилась.
Средняя цена 2-комнатной квартиры в Bakıxanov - 144 000 AZN.
Годовая арендная доходность в Bakıxanov - около 4.4%.