Тренды районов
Цены на квартиры в 8-ci kilometr
Средняя AZN/м²
2 409AZN/m²+0.1%
Активных
714
Средняя по Баку
-13.1%8-ci kilometr - среднеценовой район Баку. Сейчас здесь 714 активных объявлений, средняя цена квадратного метра - 2 409 AZN. За последнюю неделю цены были стабильными. Это заметно ниже среднего по Баку.
Сравнение
Этот район
2 409 AZN/m²
на 13.1% дешевле Баку
Средняя по Баку
2 773 AZN/m²
медиана цены 1 м² по 51 979 активным объявлениям, 3 ноября
Соседние районы
2 665 AZN/m²
на 3.9% дешевле Баку
2 526 AZN/m²
на 8.9% дешевле Баку
2 333 AZN/m²
на 15.9% дешевле Баку
Динамика цен продажи
Продажа - по количеству комнат
КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные
1 комн.2 9155.8%32
2 комн.2 538+0.1%296
3 комн.2 293+0.1%310
4+2 2630.6%76
Динамика цен аренды
Аренда - по количеству комнат
КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные
1 комн.100%17
2 комн.90%116
3 комн.71.3%96
4+60%8
Доходность
Ожидаемая доходность
3,9%
Типичная квартира сдаётся примерно за 650 AZN в месяц, это 7 800 AZN в год. С таким доходом она окупается примерно за 26 лет.
Популярные ЖК района
Частые вопросы
В 8-ci kilometr средняя цена квартиры за последнюю неделю - 200 000 AZN.
В 8-ci kilometr 1 м² примерно 2 409 AZN.
За последние 52 недели средняя цена за м² выросла на +4.4%.
Средняя цена 2-комнатной квартиры в 8-ci kilometr - 168 000 AZN.
Годовая арендная доходность в 8-ci kilometr - около 3.9%.