Инструменты
  • По ссылке
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
По ссылкеРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
По ссылкеОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

38 объявленийНайдено 38 объявлений

На карте
3 Nizami
-13%
bina.az
225 000 AZN2 083 ₼/м²
3 комн. · 108 м² · 3/16 · Nizami2 083 ₼/м² · размещено вчера
5 Nizami
+8%
bina.az
260 000 AZN2 080 ₼/м²
5 комн. · 125 м² · 6/9 · Nizami2 080 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
3 Nizami
Средняя
bina.az
172 000 AZN2 646 ₼/м²
3 комн. · 65 м² · 12/16 · Nizami2 646 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
4 Nizami
Средняя
12 одинаковых
bina.az
242 000 AZN2 200 ₼/м²
4 комн. · 110 м² · 8/9 · Nizami2 200 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
3 Nizami
-6%
bina.az
235 000 AZN2 350 ₼/м²
3 комн. · 100 м² · 7/18 · Nizami2 350 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
2 Nizami
+23%
bina.az
272 000 AZN2 747 ₼/м²
2 комн. · 99 м² · 18/18 · Nizami2 747 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
2 Nizami
+7%
bina.az
220 000 AZN2 157 ₼/м²
2 комн. · 102 м² · 8/14 · Nizami2 157 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
4 Nizami
-21%
2 одинаковых
bina.az
269 000 AZN1 681 ₼/м²
4 комн. · 160 м² · 12/14 · Nizami1 681 ₼/м² · Доходность 5% · размещено 7 дн. назад
2 Nizami
-6%
bina.az
155 000 AZN2 422 ₼/м²
2 комн. · 64 м² · 8/16 · Nizami2 422 ₼/м² · размещено 7 дн. назад
2 Nizami
Средняя
bina.az
200 000 AZN2 500 ₼/м²
2 комн. · 80 м² · 2/14 · Nizami2 500 ₼/м² · размещено 8 дн. назад
3 Nizami
Средняя
2 одинаковых
bina.az
330 000 AZN2 340 ₼/м²
3 комн. · 141 м² · 11/14 · Nizami2 340 ₼/м² · размещено 9 дн. назад
3 Nizami
Средняя
bina.az
320 000 AZN2 207 ₼/м²
3 комн. · 145 м² · 5/12 · Nizami2 207 ₼/м² · размещено 11 дн. назад
3 Nizami
Средняя
bina.az
320 000 AZN2 327 ₼/м²
3 комн. · 138 м² · 6/12 · Nizami2 327 ₼/м² · размещено 11 дн. назад
2 Nizami
-17%
bina.az
125 000 AZN2 273 ₼/м²
2 комн. · 55 м² · 2/14 · Nizami2 273 ₼/м² · размещено 12 дн. назад
4 Nizami
-8%
bina.az
310 000 AZN2 263 ₼/м²
4 комн. · 137 м² · 7/18 · Nizami2 263 ₼/м² · размещено 12 дн. назад
2 Nizami
Средняя
2 одинаковых
bina.az
157 000 AZN2 415 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 5/9 · Nizami2 415 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
2 Nizami
-9%
bina.az
128 000 AZN2 723 ₼/м²
2 комн. · 47 м² · 6/9 · Nizami2 723 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
3 Nizami
+8%
2 одинаковых
bina.az
295 000 AZN2 287 ₼/м²
3 комн. · 129 м² · 9/11 · Nizami2 287 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
3 Nizami
Средняя
bina.az
208 000 AZN2 600 ₼/м²
3 комн. · 80 м² · 11/13 · Nizami2 600 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
3 Nizami
Средняя
bina.az
275 000 AZN2 391 ₼/м²
3 комн. · 115 м² · 13/17 · Nizami2 391 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
1 Nizami
-10%
bina.az
125 000 AZN2 273 ₼/м²
1 комн. · 55 м² · 2/12 · Nizami2 273 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
3 Nizami
-13%
2 одинаковых
bina.az
230 000 AZN2 190 ₼/м²
3 комн. · 105 м² · 15/17 · Nizami2 190 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
3 Nizami
+25%
bina.az
385 000 AZN2 750 ₼/м²
3 комн. · 140 м² · 5/18 · Nizami2 750 ₼/м² · размещено 23 дн. назад
2 Nizami
+10%
bina.az
178 500 AZN2 746 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 7/9 · Nizami2 746 ₼/м² · размещено 23 дн. назад
1 / 2 (38)

Комментарий Mənzil.ai

В районе 8-ci kilometr: средняя цена за м² (продажа) 2 345 ₼, на 17% дешевле средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 334 ₼, во вторичке 2 433 ₼: разница 4%. 18% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 345 ₼/м²
на 17.2% дешевле Баку
Новостройка
2 334 ₼/м²
на 17.6% дешевле Баку
Вторичка
2 433 ₼/м²
на 14.1% дешевле Баку
  1. Главная
  2. Поиск квартир
  3. Nizami район
  4. 8-ci kilometr
  5. Продажа: квартиры подходящие под ипотеку в районе 8-ci kilometr
Поиск квартир

Продажа: квартиры подходящие под ипотеку в районе 8-ci kilometr

Средняя цена за м²
2 345₼/м²-17%
Средняя цена
225 000 ₼
Диапазон цен
154 000 - 313 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 2 345 ₼/м², типичная квартира 225 000 ₼. Средняя по Баку 2 833 ₼/м². Этот сегмент на 17% дешевле.

Баку
2 833 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена₼/м²Площадь
2-комн.178 000 ₼2 50065 m²
3-комн.245 000 ₼2 345108 m²
4-комн.245 000 ₼2 200110 m²

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 345 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 071 ₼/м² до 2 748 ₼/м². Данные на 23 сентября 2026.
В районе 8-ci kilometr в среднем 2 345 ₼/м², по Баку 2 833 ₼/м², то есть на 17% дешевле.
2-комнатная в среднем 178 000 ₼ (13 объявлений), 3-комнатная 245 000 ₼ (18).
В новостройке в среднем 2 334 ₼/м² (30 объявлений), во вторичке 2 433 ₼/м² (8). Новостройка дешевле на 4%.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: 8-ci kilometr

Число комнат

  • 2-комнатные квартиры в районе 8-ci kilometr
  • 3-комнатные квартиры в районе 8-ci kilometr

Тип дома

  • В новостройке в районе 8-ci kilometr
  • Во вторичке в районе 8-ci kilometr

Особенности

  • От собственника в районе 8-ci kilometr
  • Дешевле рыночной цены в районе 8-ci kilometr
  • С купчей в районе 8-ci kilometr

Рядом

  • Bakıxanov
  • Əhmədli
  • Həzi Aslanov
  • Qaraçuxur
  • Köhnə Günəşli
  • Əmircan

Шире

  • Nizami
  • Баку