Инструменты
  • По ссылке
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
По ссылкеРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
По ссылкеОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

37 объявленийНайдено 37 объявлений

На карте
2 Nizami
+5%
bina.az
159 000 AZN2 446 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 9/9 · Nizami2 446 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
2 Nizami
-13%
2 одинаковых
bina.az
155 000 AZN2 385 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 9/16 · Nizami2 385 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
2 Nizami
Средняя
bina.az
110 000 AZN2 750 ₼/м²
2 комн. · 40 м² · 2/7 · Nizami2 750 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
2 Nizami
+16%
bina.az
175 000 AZN3 500 ₼/м²
2 комн. · 50 м² · 5/18 · Nizami3 500 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
2 Nizami
+23%
bina.az
272 000 AZN2 747 ₼/м²
2 комн. · 99 м² · 18/18 · Nizami2 747 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
2 Nizami
+7%
bina.az
220 000 AZN2 157 ₼/м²
2 комн. · 102 м² · 8/14 · Nizami2 157 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
2 Nizami
-6%
bina.az
155 000 AZN2 422 ₼/м²
2 комн. · 64 м² · 8/16 · Nizami2 422 ₼/м² · размещено 7 дн. назад
2 Nizami
Средняя
bina.az
200 000 AZN2 500 ₼/м²
2 комн. · 80 м² · 2/14 · Nizami2 500 ₼/м² · размещено 8 дн. назад
2 Nizami
-9%
bina.az
190 000 AZN1 681 ₼/м²
2 комн. · 113 м² · 7/14 · Nizami1 681 ₼/м² · размещено 9 дн. назад
2 Nizami
Средняя
bina.az
152 000 AZN2 764 ₼/м²
2 комн. · 55 м² · 4/5 · Nizami2 764 ₼/м² · размещено 11 дн. назад
2 Nizami
-5%
bina.az
107 000 AZN3 057 ₼/м²
2 комн. · 35 м² · 5/5 · Nizami3 057 ₼/м² · размещено 12 дн. назад
2 Nizami
-17%
bina.az
125 000 AZN2 273 ₼/м²
2 комн. · 55 м² · 2/14 · Nizami2 273 ₼/м² · размещено 12 дн. назад
2 Nizami
Средняя
2 одинаковых
bina.az
157 000 AZN2 415 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 5/9 · Nizami2 415 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
2 Nizami
-9%
bina.az
128 000 AZN2 723 ₼/м²
2 комн. · 47 м² · 6/9 · Nizami2 723 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
2 Nizami
Средняя
2 одинаковых
bina.az
169 000 AZN2 612 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 11/18 · Nizami2 612 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
2 Nizami
+7%
bina.az
157 000 AZN2 855 ₼/м²
2 комн. · 55 м² · 14/20 · Nizami2 855 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
2 Nizami
+11%
bina.az
146 000 AZN2 920 ₼/м²
2 комн. · 50 м² · 1/5 · Nizami2 920 ₼/м² · размещено 23 дн. назад
2 Nizami
+10%
bina.az
178 500 AZN2 746 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 7/9 · Nizami2 746 ₼/м² · размещено 23 дн. назад
2 Nizami
-29%
bina.az
83 000 AZN2 677 ₼/м²
2 комн. · 31 м² · 3/5 · Nizami2 677 ₼/м² · размещено 23 дн. назад
2 Nizami
Средняя
bina.az
240 000 AZN2 791 ₼/м²
2 комн. · 86 м² · 4/16 · Nizami2 791 ₼/м² · размещено 23 дн. назад
2 Nizami
Средняя
bina.az
155 000 AZN2 583 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 2/10 · Nizami2 583 ₼/м² · размещено 23 дн. назад
2 Nizami
Средняя
bina.az
180 000 AZN3 214 ₼/м²
2 комн. · 56 м² · 9/16 · Nizami3 214 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 23 дн. назад
2 Nizami
Средняя
bina.az
225 000 AZN2 500 ₼/м²
2 комн. · 90 м² · 12/14 · Nizami2 500 ₼/м² · размещено 30 дн. назад
2 Nizami
-11%
bina.az
225 000 AZN2 123 ₼/м²
2 комн. · 106 м² · 8/18 · Nizami2 123 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 30 дн. назад
1 / 2 (37)

Комментарий Mənzil.ai

В районе 8-ci kilometr: средняя цена за м² (продажа) 2 677 ₼, на 6% дешевле средней по Баку. В новостройке м² стоит 2 500 ₼, во вторичке 2 757 ₼: разница 9%. 35% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 677 ₼/м²
на 5.5% дешевле Баку
Новостройка
2 500 ₼/м²
на 11.8% дешевле Баку
Вторичка
2 757 ₼/м²
на 2.7% дешевле Баку
  1. Главная
  2. Поиск квартир
  3. Nizami район
  4. 8-ci kilometr
  5. Продажа: 2-комнатные квартиры в районе 8-ci kilometr
Поиск квартир

Продажа: 2-комнатные квартиры в районе 8-ci kilometr

Средняя цена за м²
2 677₼/м²-6%
Средняя цена
159 000 ₼
Диапазон цен
120 000 - 237 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 2 677 ₼/м², типичная квартира 159 000 ₼. Средняя по Баку 2 833 ₼/м². Этот сегмент на 6% дешевле.

Баку
2 833 ₼/м²

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 677 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 964 ₼/м² до 3 114 ₼/м². Данные на 24 сентября 2026.
В районе 8-ci kilometr в среднем 2 677 ₼/м², по Баку 2 833 ₼/м², то есть на 6% дешевле.
В новостройке в среднем 2 500 ₼/м² (25 объявлений), во вторичке 2 757 ₼/м² (12). Новостройка дешевле на 9%.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: 8-ci kilometr

Число комнат

  • 3-комнатные квартиры в районе 8-ci kilometr

Тип дома

  • Новостройке в районе 8-ci kilometr
  • Во вторичке в районе 8-ci kilometr

Продажа и аренда

  • Аренда: 2-комнатные квартиры в районе 8-ci kilometr

Рядом

  • Bakıxanov
  • Əhmədli
  • Həzi Aslanov
  • Qaraçuxur
  • Günəşli
  • Köhnə Günəşli

Шире

  • Nizami
  • Баку