Тренды районов
Цены на квартиры в 8-ci mikrorayon
Средняя AZN/м²
2 840AZN/m²-0.1%
Активных
1,597
Средняя по Баку
+2.4%8-ci mikrorayon - выше среднего по стоимости район Баку. Сейчас здесь 1 597 активных объявлений, средняя цена квадратного метра - 2 840 AZN. За последнюю неделю цены были стабильными. Цены близки к среднему по Баку.
Сравнение
Этот район
2 840 AZN/m²
на 2.4% дороже Баку
Средняя по Баку
2 773 AZN/m²
медиана цены 1 м² по 51 981 активным объявлениям, 3 ноября
Соседние районы
2 715 AZN/m²
на 2.1% дешевле Баку
3 088 AZN/m²
на 11.4% дороже Баку
3 000 AZN/m²
на 8.2% дороже Баку
Динамика цен продажи
Продажа - по количеству комнат
КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные
1 комн.3 2281.8%80
2 комн.3 0000%663
3 комн.2 6920%659
4+2 4841.0%195
Динамика цен аренды
Аренда - по количеству комнат
КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные
1 комн.110.4%39
2 комн.117.5%293
3 комн.80.8%224
4+71.1%33
Доходность
Ожидаемая доходность
3,7%
Типичная квартира сдаётся примерно за 700 AZN в месяц, это 8 400 AZN в год. С таким доходом она окупается примерно за 27 лет.
Популярные ЖК района
Частые вопросы
В 8-ci mikrorayon средняя цена квартиры за последнюю неделю - 228 000 AZN.
В 8-ci mikrorayon 1 м² примерно 2 840 AZN.
За последние 52 недели средняя цена за м² выросла на +2.5%.
Средняя цена 2-комнатной квартиры в 8-ci mikrorayon - 192 000 AZN.
Годовая арендная доходность в 8-ci mikrorayon - около 3.7%.