Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

63 объявленийНайдено 63 объявлений

На карте
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
345 000 AZN3 165 ₼/м²
2 комн. · 109 м² · 4/17 · Binəqədi3 165 ₼/м² · размещено сегодня
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
255 000 AZN3 643 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 14/17 · Binəqədi3 643 ₼/м² · размещено сегодня
3 Binəqədi
+7%
3 одинаковых
bina.az
360 000 AZN2 727 ₼/м²
3 комн. · 132 м² · 17/18 · Binəqədi2 727 ₼/м² · размещено сегодня
4 Binəqədi
+16%
bina.az
444 000 AZN2 846 ₼/м²
4 комн. · 156 м² · 5/17 · Binəqədi2 846 ₼/м² · размещено сегодня
2 Binəqədi
+8%
bina.az
285 000 AZN4 071 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 13/19 · Binəqədi4 071 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
236 000 AZN3 631 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 14/17 · Binəqədi3 631 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
4 Binəqədi
+38%
bina.az
750 000 AZN3 846 ₼/м²
4 комн. · 195 м² · 10/18 · Binəqədi3 846 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
2 Binəqədi
+13%
bina.az
222 000 AZN3 700 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 10/10 · Binəqədi3 700 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
4 Binəqədi
-10%
bina.az
420 000 AZN2 692 ₼/м²
4 комн. · 156 м² · 15/17 · Binəqədi2 692 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 3 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
185 000 AZN2 846 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 5/5 · Binəqədi2 846 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
3 Binəqədi
-12%
2 одинаковых
bina.az
198 000 AZN2 955 ₼/м²
3 комн. · 67 м² · 13/17 · Binəqədi2 955 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
160 000 AZN2 909 ₼/м²
2 комн. · 55 м² · 4/5 · Binəqədi2 909 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
2 Binəqədi
+16%
bina.az
289 000 AZN4 446 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 15/19 · Binəqədi4 446 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
3 Binəqədi
+18%
bina.az
355 000 AZN3 550 ₼/м²
3 комн. · 100 м² · 3/17 · Binəqədi3 550 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 6 дн. назад
3 Binəqədi
+6%
bina.az
250 000 AZN2 778 ₼/м²
3 комн. · 90 м² · 6/10 · Binəqədi2 778 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 7 дн. назад
3 Binəqədi
Средняя
bina.az
460 000 AZN2 629 ₼/м²
3 комн. · 175 м² · 5/14 · Binəqədi2 629 ₼/м² · размещено 7 дн. назад
3 Binəqədi
+13%
bina.az
535 000 AZN3 262 ₼/м²
3 комн. · 164 м² · 10/17 · Binəqədi3 262 ₼/м² · размещено 8 дн. назад
3 Binəqədi
Средняя
bina.az
400 000 AZN2 759 ₼/м²
3 комн. · 145 м² · 11/16 · Binəqədi2 759 ₼/м² · размещено 10 дн. назад
3 Binəqədi
-5%
bina.az
339 000 AZN2 922 ₼/м²
3 комн. · 116 м² · 14/17 · Binəqədi2 922 ₼/м² · размещено 11 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
bina.az
259 000 AZN3 924 ₼/м²
2 комн. · 66 м² · 10/19 · Binəqədi3 924 ₼/м² · размещено 11 дн. назад
3 Binəqədi
-5%
2 одинаковых
bina.az
335 000 AZN2 481 ₼/м²
3 комн. · 135 м² · 12/14 · Binəqədi2 481 ₼/м² · размещено 12 дн. назад
2 Binəqədi
Средняя
6 одинаковых
bina.az
235 000 AZN3 615 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 14/17 · Binəqədi3 615 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
2 Binəqədi
+22%
bina.az
305 000 AZN4 692 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 15/19 · Binəqədi4 692 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
3 Binəqədi
Средняя
bina.az
345 000 AZN2 156 ₼/м²
3 комн. · 160 м² · 4/16 · Binəqədi2 156 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 13 дн. назад
1 / 3 (63)

Комментарий Mənzil.ai

В районе 8-ci mikrorayon: средняя цена за м² (продажа) 2 941 ₼, на 3% дороже средней по Баку. В новостройке м² стоит 3 074 ₼, во вторичке 2 778 ₼: разница 11%. 41% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 941 ₼/м²
на 3.3% дороже Баку
Новостройка
3 074 ₼/м²
на 8.0% дороже Баку
Вторичка
2 778 ₼/м²
на 2.4% дешевле Баку
  1. Главная
  2. Поиск квартир
  3. Binəqədi район
  4. 8-ci mikrorayon
  5. Продажа: квартиры с парковкой в районе 8-ci mikrorayon
Поиск квартир

Продажа: квартиры с парковкой в районе 8-ci mikrorayon

Средняя цена за м²
2 941₼/м²+3%
Средняя цена
295 000 ₼
Диапазон цен
199 000 - 449 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 2 941 ₼/м², типичная квартира 295 000 ₼. Средняя по Баку 2 847 ₼/м². Этот сегмент на 3% дороже.

Баку
2 847 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена₼/м²Площадь
2-комн.238 000 ₼3 64365 m²
3-комн.350 000 ₼2 800134 m²
4-комн.418 000 ₼2 760156 m²

Жилые комплексы в этом сегменте

Nakhchivani Residence
+38%
Nakhchivani Residence
4 071₼/м²
~285 000 ₼
Baku Nar Residence
-1%
Baku Nar Residence
2 923₼/м²
~366 000 ₼

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 941 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 446 ₼/м² до 3 916 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе 8-ci mikrorayon в среднем 2 941 ₼/м², по Баку 2 847 ₼/м², то есть на 3% дороже.
2-комнатная в среднем 238 000 ₼ (25 объявлений), 3-комнатная 350 000 ₼ (31).
В новостройке в среднем 3 074 ₼/м² (53 объявлений), во вторичке 2 778 ₼/м² (10). Вторичка дешевле на 11%. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: 8-ci mikrorayon

Число комнат

  • 2-комнатные квартиры в районе 8-ci mikrorayon
  • 3-комнатные квартиры в районе 8-ci mikrorayon
  • 4-комнатные квартиры в районе 8-ci mikrorayon

Тип дома

  • В новостройке в районе 8-ci mikrorayon
  • Во вторичке в районе 8-ci mikrorayon

Особенности

  • Подземным паркингом в районе 8-ci mikrorayon
  • Мебелью в районе 8-ci mikrorayon
  • Лифтом в районе 8-ci mikrorayon
  • Комби в районе 8-ci mikrorayon
  • Центральным отоплением в районе 8-ci mikrorayon
  • Тёплым полом в районе 8-ci mikrorayon
  • Охраной в районе 8-ci mikrorayon
  • Детской площадкой в районе 8-ci mikrorayon

Рядом

  • 7-ci mikrorayon
  • M.Ə.Rəsulzadə
  • 9-cu mikrorayon
  • Biləcəri
  • Yeni Yasamal
  • Yasamal

Шире

  • Binəqədi
  • Баку
  • Ленинградского проекта в районе 8-ci mikrorayon
  • Новым ремонтом в районе 8-ci mikrorayon
  • (срочно) в районе 8-ci mikrorayon
  • От собственника в районе 8-ci mikrorayon
  • Дешевле рыночной цены в районе 8-ci mikrorayon
  • Подходящие под ипотеку в районе 8-ci mikrorayon