Инструменты
  • По ссылке
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
По ссылкеРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
По ссылкеОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

44 объявленийНайдено 44 объявлений

На карте
3 Binəqədi
-10%
bina.az
195 000 AZN2 438 ₼/м²
3 комн. · 80 м² · 4/5 · Binəqədi2 438 ₼/м² · размещено вчера
4 Binəqədi
-16%
bina.az
380 000 AZN2 209 ₼/м²
4 комн. · 172 м² · 13/15 · Binəqədi2 209 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
2 Binəqədi
-27%
bina.az
148 000 AZN1 805 ₼/м²
2 комн. · 82 м² · 8/16 · Binəqədi1 805 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
3 Binəqədi
-21%
bina.az
210 000 AZN1 721 ₼/м²
3 комн. · 122 м² · 5/16 · Binəqədi1 721 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
3 Binəqədi
-5%
bina.az
345 000 AZN2 156 ₼/м²
3 комн. · 160 м² · 4/16 · Binəqədi2 156 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад
3 Binəqədi
-7%
bina.az
228 000 AZN2 961 ₼/м²
3 комн. · 77 м² · 15/17 · Binəqədi2 961 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
3 Binəqədi
-8%
bina.az
240 000 AZN2 526 ₼/м²
3 комн. · 95 м² · 6/16 · Binəqədi2 526 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
2 Binəqədi
-32%
bina.az
75 000 AZN2 143 ₼/м²
2 комн. · 35 м² · 5/5 · Binəqədi2 143 ₼/м² · размещено 6 дн. назад
4 Binəqədi
-6%
bina.az
370 000 AZN2 517 ₼/м²
4 комн. · 147 м² · 16/18 · Binəqədi2 517 ₼/м² · размещено 7 дн. назад
4 Binəqədi
-11%
bina.az
220 000 AZN2 444 ₼/м²
4 комн. · 90 м² · 4/5 · Binəqədi2 444 ₼/м² · размещено 8 дн. назад
2 Binəqədi
-14%
bina.az
152 000 AZN2 533 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 5/9 · Binəqədi2 533 ₼/м² · размещено 9 дн. назад
2 Binəqədi
-6%
2 одинаковых
bina.az
145 000 AZN2 900 ₼/м²
2 комн. · 50 м² · 4/5 · Binəqədi2 900 ₼/м² · размещено 11 дн. назад
3 Binəqədi
-6%
3 одинаковых
bina.az
308 000 AZN2 889 ₼/м²
3 комн. · 107 м² · 12/19 · Binəqədi2 889 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
3 Binəqədi
-5%
bina.az
291 600 AZN2 604 ₼/м²
3 комн. · 112 м² · 12/14 · Binəqədi2 604 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
2 Binəqədi
-12%
bina.az
105 000 AZN2 625 ₼/м²
2 комн. · 40 м² · 1/5 · Binəqədi2 625 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
2 Binəqədi
-7%
bina.az
238 000 AZN3 662 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 11/19 · Binəqədi3 662 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 17 дн. назад
3 Binəqədi
-9%
bina.az
365 000 AZN2 296 ₼/м²
3 комн. · 159 м² · 2/17 · Binəqədi2 296 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 17 дн. назад
3 Binəqədi
-15%
bina.az
190 000 AZN2 000 ₼/м²
3 комн. · 95 м² · 1/9 · Binəqədi2 000 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 17 дн. назад
2 Binəqədi
-5%
bina.az
210 000 AZN2 386 ₼/м²
2 комн. · 88 м² · 12/18 · Binəqədi2 386 ₼/м² · Доходность 5% · размещено 17 дн. назад
2 Binəqədi
-18%
bina.az
152 000 AZN2 764 ₼/м²
2 комн. · 55 м² · 8/16 · Binəqədi2 764 ₼/м² · размещено 23 дн. назад
2 Binəqədi
-5%
bina.az
165 000 AZN2 538 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 9/9 · Binəqədi2 538 ₼/м² · размещено 23 дн. назад
3 Binəqədi
-16%
5 одинаковых
bina.az
310 000 AZN2 562 ₼/м²
3 комн. · 121 м² · 19/19 · Binəqədi2 562 ₼/м² · размещено 23 дн. назад
3 Binəqədi
-7%
bina.az
195 000 AZN2 708 ₼/м²
3 комн. · 72 м² · 3/12 · Binəqədi2 708 ₼/м² · размещено 23 дн. назад
2 Binəqədi
-10%
bina.az
105 000 AZN2 917 ₼/м²
2 комн. · 36 м² · 2/5 · Binəqədi2 917 ₼/м² · размещено 30 дн. назад
1 / 2 (44)

Комментарий Mənzil.ai

В районе 8-ci mikrorayon: средняя цена за м² (продажа) 2 515 ₼, на 11% дешевле средней по Баку. 45% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 515 ₼/м²
на 11.2% дешевле Баку
Новостройка
2 485 ₼/м²
на 12.3% дешевле Баку
Вторичка
2 536 ₼/м²
на 10.5% дешевле Баку
Баку
  1. Главная
  2. Поиск квартир
  3. Binəqədi район
  4. 8-ci mikrorayon
  5. Продажа: квартиры дешевле рыночной цены в районе 8-ci mikrorayon
Поиск квартир

Продажа: квартиры дешевле рыночной цены в районе 8-ci mikrorayon

Средняя цена за м²
2 515₼/м²-11%
Средняя цена
226 000 ₼
Диапазон цен
114 000 - 394 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 2 515 ₼/м², типичная квартира 226 000 ₼. Средняя по Баку 2 833 ₼/м². Этот сегмент на 11% дешевле.

2 833 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена₼/м²Площадь
2-комн.146 000 ₼2 56758 m²
3-комн.290 000 ₼2 515121 m²
4-комн.350 000 ₼2 198166 m²

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 2 515 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 847 ₼/м² до 2 897 ₼/м². Данные на 23 сентября 2026.
В районе 8-ci mikrorayon в среднем 2 515 ₼/м², по Баку 2 833 ₼/м², то есть на 11% дешевле.
2-комнатная в среднем 146 000 ₼ (14 объявлений), 3-комнатная 290 000 ₼ (21).
В новостройке в среднем 2 485 ₼/м² (28 объявлений), во вторичке 2 536 ₼/м² (16). Разницы почти нет.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: 8-ci mikrorayon

Число комнат

  • 1-комнатные квартиры в районе 8-ci mikrorayon
  • 2-комнатные квартиры в районе 8-ci mikrorayon
  • 3-комнатные квартиры в районе 8-ci mikrorayon
  • 4-комнатные квартиры в районе 8-ci mikrorayon

Тип дома

  • В новостройке в районе 8-ci mikrorayon
  • Во вторичке в районе 8-ci mikrorayon

Особенности

  • От собственника в районе 8-ci mikrorayon
  • Подходящие под ипотеку в районе 8-ci mikrorayon
  • Без ремонта в районе 8-ci mikrorayon

Рядом

  • 7-ci mikrorayon
  • 9-cu mikrorayon
  • Biləcəri
  • Yeni Yasamal
  • Yasamal
  • Ağ şəhər

Шире

  • Binəqədi
  • Баку