Тренды районов

Цены на квартиры в Yeni Günəşli

Средняя AZN/м²

2 200AZN/m²0.3%

Активных

4,387

Средняя по Баку

-20.7%

Yeni Günəşli - среднеценовой район Баку. Сейчас здесь 4 387 активных объявлений, средняя цена квадратного метра - 2 200 AZN. За последнюю неделю цены были стабильными. Это заметно ниже среднего по Баку.

Сравнение

Этот район

2 200 AZN/m²

на 20.7% дешевле Баку

Средняя по Баку

2 773 AZN/m²

медиана цены 1 м² по 52 138 активным объявлениям, 3 ноября

Соседние районы

Massiv V

2 224 AZN/m²

на 19.8% дешевле Баку

Günəşli

2 302 AZN/m²

на 17.0% дешевле Баку

Massiv D

2 215 AZN/m²

на 20.1% дешевле Баку

Динамика цен продажи

Продажа - по количеству комнат

КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные

1 комн.2 4920.2%274

2 комн.2 3080.3%2066

3 комн.2 0930.3%1662

4+1 7901.0%385

Динамика цен аренды

Аренда - по количеству комнат

КомнатСредняя AZN/м²М/мАктивные

1 комн.101.0%44

2 комн.90%415

3 комн.80.2%196

4+70%23

Доходность

Ожидаемая доходность

4,1%

Типичная квартира сдаётся примерно за 500 AZN в месяц, это 6 000 AZN в год. С таким доходом она окупается примерно за 24 лет.

Частые вопросы

В Yeni Günəşli средняя цена квартиры за последнюю неделю - 145 000 AZN.

В Yeni Günəşli 1 м² примерно 2 200 AZN.

За последние 52 недели средняя цена за м² выросла на +3.0%.

Средняя цена 2-комнатной квартиры в Yeni Günəşli - 135 000 AZN.

Годовая арендная доходность в Yeni Günəşli - около 4.1%.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Цена, AZNПлощадь, м²

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.