Mənzil.aiMənzil.ai

Baku Panorama Residence: цены на квартиры 2026

Sergey Senyuşkin küçəsi, 30, Şah İsmayıl Xətai

Этажность 16 · корпусов: 4

3 596AZN/m²
Средняя цена за m² · на основе 107 объявлений
~445 000AZN
Средняя цена · ~170 m²
Продажа
от 287 000 AZN
19 объявлений · +1 новых за неделю
Аренда
от 1 200 AZN/мес
11 объявлений
Застройщик
Azneftemash
Статус
Сдан в 2023 году

Данные обновлены

За 30 дней: 8 новых объявлений

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

Стоит ли своих денег? AI ответит

Mənzil.ai сопоставляет каждое объявление с рыночными данными и считает справедливую цену. За секунды видно, дорого это или выгодно.

Объявления с оценкой AI

О ЖК Baku Panorama Residence

Документ
Нет
Отопление
Автономное · объявлений: 4
Газ
Есть · объявлений: 10
Плата за обслуживание
50 AZN в месяц · так в 1 объявлении
Высота потолков
3.3 m

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

Tikinti şirkəti Azneftemash

Описание на русском пока не готово; показан азербайджанский текст.

Продажа квартир в ЖК Baku Panorama Residence

19 объявлений · в среднем 414 000 AZN

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
2-комн.7330 000 AZN287 000 AZN3-комн.1344 000 AZN344 000 AZN4+ комн.8470 000 AZN459 000 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

2-комнатная квартира, 80 м², Baku Panorama Residence, 335 000 AZN2 комн. · 80 м² · 3/16 · Şah İsmayıl Xətai
Справедливая цена
Продажа
1 посредник
335 000 AZN
2 комн. · 80 м² · 3/16 · Şah İsmayıl XətaiВозможно, агент4 188 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 14 дн. назад
Смотреть все объявления (19)

Планировки квартир в ЖК Baku Panorama Residence

Из фотографий самих объявлений: все планировки, что мы видели в этом ЖК, в том числе те, что уже не продаются. Нажмите на планировку в продаже, чтобы открыть объявление.

Аренда квартир в ЖК Baku Panorama Residence

11 объявлений · в среднем 1 275 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
2-комн.81 250 AZN/мес1 200 AZN/мес3-комн.21 600 AZN/мес1 600 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

Все объявления об аренде (11)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК Baku Panorama Residence

Рынок района Şah İsmayıl Xətai

На 8% выше средней по району
Среднее по району
3 333AZN/m²
0.4% · за 4 недели
Объявлений в районе
2 656
Новых за 7 дней
+299

Ценовые сегменты

Дороже всех2-комнатные · 3 851 AZN/m²Доступнее4+ комнат · 2 719 AZN/m²Разница42%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

2-комнатные3 851 AZN/m²
3-комнатные2 843 AZN/m²
4+ комнат2 719 AZN/m²

Уровень ремонта (фотоанализ)

Люкс ремонтСовременный ремонтСреднее состояниеБез ремонта
64%Современный
  • Люкс ремонт19%14
  • Современный ремонт64%48
  • Среднее состояние3%2
  • Без ремонта15%11

Фотографии 75 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 35% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница
3-комнатные3 648 AZN/m²2 762 AZN/m²+32%
4+ комнат3 687 AZN/m²2 690 AZN/m²+37%

Динамика цен продажи

Baku Panorama Residence: фото

Фото взяты из объявлений в этом комплексе.

Baku Panorama Residence: частые вопросы

Средняя цена в комплексе Baku Panorama Residence составляет 3 596 AZN/м². Типичная квартира (~170 м²) предлагается примерно за 445 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 107.
Baku Panorama Residence находится в районе Şah İsmayıl Xətai. Адрес: Sergey Senyuşkin küçəsi, 30. Ближайшая станция метро: Şah İsmayıl Xətai (около 0,4 км).
По объявлениям, которые сейчас в продаже: 2-комнатная в среднем 330 000 AZN (7 объявл.); 3-комнатная в среднем 344 000 AZN (1 объявл.); 4+-комнатная в среднем 470 000 AZN (8 объявл.).
Сейчас 11 объявлений об аренде, средняя аренда 1 275 AZN в месяц.
Застройщик: Azneftemash. Год постройки: 2023.
Сейчас по Baku Panorama Residence мы отслеживаем 19 объявлений о продаже. В районе Şah İsmayıl Xətai за последние 7 дней появилось 299 новых объявлений.
Цены в Baku Panorama Residence примерно на 8% выше среднего по району Şah İsmayıl Xətai.
За последние 4 недели средняя цена за м² в районе Şah İsmayıl Xətai оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.

Отзывы сообщества

Другие комплексы в этом районе (Şah İsmayıl Xətai)

BCR KhataiPark AzureWhite TowerXətai ResidenceCapital PlazaSelenium CityAlyans MTKRiva ResidenceВсе комплексы →

Поиск квартир здесь

Продажа: квартиры у метро Şah İsmayıl Xətai

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Сравнить с другим комплексом