Riva Residence: цены на квартиры 2026

Name: Riva Residence mənzil qiymətləri
Creator: Mənzil.ai
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Xətai r., Babək pr., 1130-33-cü məh., bina 8d, Şah İsmayıl Xətai

Этажность 21 · корпусов: 3 · квартир: 117

3 623AZN/m²

Средняя цена за m² · на основе 60 объявлений

~339 950AZN

Средняя цена · ~94 m²

Продажа: от 290 000 AZN; 7 объявлений · +2 новых за неделю
Аренда: от 1 300 AZN/мес; 2 объявления
Статус: Сдан в 2024 году

Данные обновлены 4 ноября 2026

За 30 дней: 1 новое объявление

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

В этом комплексе мы нашли 1 выгодное объявление

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК Riva Residence

Документ: Нет
Высота потолков: 3 m

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

Riva Residence tikinti şirkətinə məxsus yaşayış kompleksi Yüksək həyat standartlarına cavab verən, premium səviyyəli “Riva Residence” yaşayış kompleksi 26, 21 və 13 mərtəbəli 3 blokdan ibarətdir. Bina Babək prospektində yerləşir, Heydər Əliyəv Mərkəzinə və dənizə panoraması var. Kompleks əlverişli nöqtədə inşa olunmaqla həm şəhərin mərkəzinə, həm də Heydər Əliyev adına beynəlxalq hava limanına getməyi asanlaşdırır. Kompleks “Şah İsmayıl Xətai” metrostansiyasının

Описание на русском пока не готово; показан азербайджанский текст.

Продажа квартир в ЖК Riva Residence

7 объявлений · в среднем 309 500 AZN1 выгодных

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая

1-комн.2291 000 AZN290 000 AZN 2-комн.1319 000 AZN319 000 AZN 3-комн.2409 000 AZN300 000 AZN 4+ комн.1588 000 AZN588 000 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

3-комнатная квартира, 114 м², Riva Residence, 300 000 AZN

-21% ниже оценки

Продажа

300 000 AZN2 632 AZN/м²

3 комн. · 114 м² · 9/18 · Şah İsmayıl XətaiНужен ремонтСветлая2 632 AZN/м² · Доходность 5% · размещено сегодня

1-комнатная квартира, 68 м², Riva Residence, 292 000 AZN

+18% выше оценки

Продажа

292 000 AZN4 294 AZN/м²

1 комн. · 68 м² · 7/19 · Şah İsmayıl XətaiНужен ремонт4 294 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 2 дн. назад

2-комнатная квартира, 101 м², Riva Residence, 319 000 AZN

Продажа2

319 000 AZN3 158 AZN/м²

2 комн. · 101 м² · 9 эт. · Şah İsmayıl XətaiНужен ремонтСветлая3 158 AZN/м² · размещено 16 дн. назад

1-комнатная квартира, 65 м², Riva Residence, 292 500 AZN

+24% выше оценки

Продажа

292 500 AZN4 500 AZN/м²

1 комн. · 65 м² · 6/20 · Şah İsmayıl XətaiНужен ремонтСветлая4 500 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 23 дн. назад

3-комнатная квартира, 144 м², Riva Residence, 518 000 AZN

Справедливая цена

Продажа

518 000 AZN3 597 AZN/м²

3 комн. · 144 м² · 7/20 · Şah İsmayıl Xətai3 597 AZN/м² · Доходность 3% · размещено 26 дн. назад

1-комнатная квартира, 65 м², Riva Residence, 290 000 AZN

+26% выше оценки

Продажа

290 000 AZN4 441 AZN/м²

1 комн. · 65 м² · 6/19 · Şah İsmayıl XətaiВыписка будет позжеНужен ремонт4 441 AZN/м² · Доходность 3%

Смотреть все объявления (7)

Планировки квартир в ЖК Riva Residence

Из фотографий самих объявлений: все планировки, что мы видели в этом ЖК, в том числе те, что уже не продаются. Нажмите на планировку в продаже, чтобы открыть объявление.

Аренда квартир в ЖК Riva Residence

2 объявления · в среднем 1 650 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая

2-комн.11 300 AZN/мес1 300 AZN/мес 4+ комн.12 000 AZN/мес2 000 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

2-комнатная квартира, 101 м², Riva Residence, 1 300 AZN

+15% выше оценки

Аренда

1 300 AZN13 AZN/м²

2 комн. · 101 м² · 9/20 · Xətai13 AZN/м² · размещено 16 дн. назад

4-комнатная квартира, 201 м², Riva Residence, 2 000 AZN

+23% выше оценки

Аренда

2 000 AZN10 AZN/м²

4 комн. · 201 м² · 8/21 · Şah İsmayıl XətaiМожно сразу жить10 AZN/м²

Все объявления об аренде (2)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК Riva Residence

Рынок района Şah İsmayıl Xətai

На 9% выше средней по району

Среднее по району

3 333AZN/m²

0.4% · за 4 недели

Объявлений в районе

2 656

Новых за 7 дней

+297

Ценовые сегменты

Дороже всех4+ комнат · 3 807 AZN/m²Доступнее2-комнатные · 3 617 AZN/m²Разница5%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

2-комнатные~338 000 AZN3 617 AZN/m²40 объявлений

3-комнатные~534 610 AZN3 802 AZN/m²10 объявлений

4+ комнат~754 335 AZN3 807 AZN/m²6 объявлений

Уровень ремонта (фотоанализ)

67%Без ремонта

Современный ремонт22%2
Среднее состояние11%1
Без ремонта67%6

Фотографии 9 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 30% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница

2-комнатные4 667 AZN/m²3 596 AZN/m²+30%

Динамика цен продажи

Riva Residence: фото

Фото взяты из объявлений в этом комплексе.

Riva Residence: частые вопросы

Средняя цена в комплексе Riva Residence составляет 3 623 AZN/м². Типичная квартира (~94 м²) предлагается примерно за 339 950 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 60.

Riva Residence находится в районе Şah İsmayıl Xətai. Адрес: Xətai r., Babək pr., 1130-33-cü məh., bina 8d. Ближайшая станция метро: Şah İsmayıl Xətai (около 0,6 км).

По объявлениям, которые сейчас в продаже: 1-комнатная в среднем 291 000 AZN (2 объявл.); 2-комнатная в среднем 319 000 AZN (1 объявл.); 3-комнатная в среднем 409 000 AZN (2 объявл.); 4+-комнатная в среднем 588 000 AZN (1 объявл.).

Сейчас 2 объявлений об аренде, средняя аренда 1 650 AZN в месяц.

Год постройки: 2024.

Сейчас по Riva Residence мы отслеживаем 7 объявлений о продаже. В районе Şah İsmayıl Xətai за последние 7 дней появилось 297 новых объявлений.

Цены в Riva Residence примерно на 9% выше среднего по району Şah İsmayıl Xətai. По оценке AI, 1 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.

За последние 4 недели средняя цена за м² в районе Şah İsmayıl Xətai оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.