Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Riva Residence, 101 м², 319 000 AZN

Riva Residence, Ağ şəhər, Nərimanov район· На рынке с 15 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 81 дн., обычно 23-42

Если сдавать

~964 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

319 000 AZN

Справедливая зона

260 000 - 351 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 158 AZN/m²
Ağ şəhər, 2-комн.: 5 426 AZN/m²-42%
Riva Residence, 2-комн.: 3 617 AZN/m²-13%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

319 000 AZN

Справедливая цена3 158 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 5 426 AZN; у этой 3 158 AZN (-42%).

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 306 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 158 AZN
Комнат: 2
Площадь: 101 m²
Этаж: 9 / 11
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Riva Residence
Впервые замечено: 15 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Хатаи · по нашему расчёту: 10 мин пешком

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

Белый каркас

# Xətai metrosu yaxınlığında qanuni 2 otaqlı mənzil satılır Xətai metrosuna **10 dəqiqəlik piyada məsafəsində**, Heydər Əliyev adına Lisey, Bakı Lexus Mərkəzi, Rusel və Babək Plaza, Skandinaviya Evi mağazasının yaxınlığında yerləşən **Riva Residence yaşayış kompleksində** mənzil satılır. 🏡 **Mənzil haqqında:** * 9-cu mərtəbədə yerləşir * **Qanuni 2 otaqlıdır** * Yelçəkən (skvaznoy) mənzildir * Çox gözəl və funksional layihələndirilib * **Təmirsiz (podmayak) vəziyyətdədir** * Geniş və işıqlı yaşayış sahəsi * Yeni sahibinin zövqünə uyğun təmir etməsi üçün ideal variantdır 📍 **Yerləşmə üstünlükləri:** * Xətai metrosu – 10 dəqiqəlik piyada * Heydər Əliyev adına Liseyin yaxınlığı * Bakı Lexus Mərkəzinin yaxınlığı * Rusel və Babək Plaza yaxınlığı * Skandinaviya Evi mağazasının yanı ✅ **Qanuni 2 otaqlı, yelçəkən və podmayak mənzil – həm yaşayış, həm də yatırım üçün əlverişli seçimdir.**