530 000 AZN2 849 ₼/м²
4 комн.186 м²12/23 эт.
Şah İsmayıl Xətai
Xətai Residence
Другие названия: Хатаи Резиденс
Ayaz İsmayılov küçəsi, 172 895₼/m²
Средняя цена за m² · на основе 84 объявлений
~354 000₼
Средняя цена · ~109 m²
25 объявлений на рынке+5 новых за неделю
Жителям не выдали выписку (свидетельство о собственности)
По словам жителей, выписка (свидетельство о собственности) на квартиры до сих пор не предоставлена; это затрудняет оформление официального права собственности покупателей. Утверждение основано на публикациях жителей в социальных сетях.
Судебный спор по передаче оплаченных квартир
По сообщениям прессы, руководитель компании 'İnter MMC', строящей комплекс, якобы не передал покупателю полностью оплаченные квартиры. Согласно информации, судебное решение, вынесенное в 2022 году и подтверждённое апелляционной инстанцией, не было исполнено. Утверждения основаны на сообщениях СМИ.
Один из лифтов 'приватизирован', остальные неисправны
По утверждению жильца, один из трёх лифтов в здании выделен для использования только на отдельных этажах ('приватизирован'), остальные два лифта часто выходят из строя. Утверждение основано на сообщениях жителей и медиаотчётах.
Угрозы отключением электроэнергии жалующимся жителям
По словам жителей, жалующимся на проблемы угрожали отключением электроэнергии. Утверждение основано на публикациях жителей и сообщениях СМИ.
В этом комплексе мы нашли 13 выгодных объявлений
Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.
Сейчас на рынке
Рынок района Şah İsmayıl Xətai
На 13% ниже средней по району
Среднее по району
3 308₼/m²
0.5% · за 4 недели
Объявлений в районе
2 152
Новых за 7 дней
+326
Ценовые сегменты
Дороже всех2-комнатные · 3 411 ₼/m²Доступнее4+ комнат · 2 527 ₼/m²Разница35%
По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно
2-комнатные~276 500 ₼3 411 ₼/m²36 объявлений
3-комнатные~390 000 ₼3 273 ₼/m²19 объявлений
4+ комнат~475 000 ₼2 527 ₼/m²26 объявлений
Уровень ремонта (фотоанализ)
50%Без ремонта
- Люкс ремонт14%2
- Современный ремонт29%4
- Среднее состояние7%1
- Без ремонта50%7
Фотографии 14 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.
Влияние ремонта на цену
Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 35% дороже, чем без ремонта.
Сравнение средней ₼/m² с ремонтом и без, по количеству комнат
С ремонтомБез ремонтаРазница
2-комнатные3 506 ₼/m²2 895 ₼/m²+21%
3-комнатные3 670 ₼/m²2 451 ₼/m²+50%
Динамика цен продажи
Тренд аренды
Квартиры в продаже
Аренда (3)
266 000 AZN3 500 ₼/м²
2 комн.76 м²16/24 эт.
Şah İsmayıl Xətai
330 000 AZN2 594 ₼/м²
3 комн.127 м²12/13 эт.
Şah İsmayıl Xətai
259 700 AZN2 502 ₼/м²
2 комн.104 м²12/13 эт.
Şah İsmayıl Xətai
320 000 AZN2 516 ₼/м²
3 комн.127 м²3/13 эт.
Доходность 5%
Şah İsmayıl Xətai
380 000 AZN3 715 ₼/м²
3 комн.102 м²6/13 эт.
Доходность 4%
Şah İsmayıl Xətai
Частые вопросы
Средняя цена в комплексе Xətai Residence составляет 2 895 ₼/m². Типичная квартира (~109 m²) предлагается примерно за 354 000 ₼. Расчёт основан на 84 объявлениях.
Сейчас по Xətai Residence мы отслеживаем 25 объявлений о продаже. В районе Şah İsmayıl Xətai за последние 7 дней появилось 326 новых объявлений.
Цены в Xətai Residence примерно на 13% ниже среднего по району Şah İsmayıl Xətai. По оценке AI, 13 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за m² в районе Şah İsmayıl Xətai снизилась примерно на 0.5%. Недельная динамика показана на графике.