530 000 AZN2 880 ₼/м²
4 комн.184 м²12/23 эт.
Şah İsmayıl Xətai
Xətai Residence
Другие названия: Хатаи Резиденс
Ayaz İsmayılov küçəsi, 172 993₼/m²
Средняя цена за m² · на основе 96 объявлений
~356 500₼
Средняя цена · ~107.5 m²
38 объявлений на рынке+1 новых за неделю
Жителям не выдали выписку (свидетельство о собственности)
По словам жителей, выписка (свидетельство о собственности) на квартиры до сих пор не предоставлена; это затрудняет оформление официального права собственности покупателей. Утверждение основано на публикациях жителей в социальных сетях.
Судебный спор по передаче оплаченных квартир
По сообщениям прессы, руководитель компании 'İnter MMC', строящей комплекс, якобы не передал покупателю полностью оплаченные квартиры. Согласно информации, судебное решение, вынесенное в 2022 году и подтверждённое апелляционной инстанцией, не было исполнено. Утверждения основаны на сообщениях СМИ.
Один из лифтов 'приватизирован', остальные неисправны
По утверждению жильца, один из трёх лифтов в здании выделен для использования только на отдельных этажах ('приватизирован'), остальные два лифта часто выходят из строя. Утверждение основано на сообщениях жителей и медиаотчётах.
Угрозы отключением электроэнергии жалующимся жителям
По словам жителей, жалующимся на проблемы угрожали отключением электроэнергии. Утверждение основано на публикациях жителей и сообщениях СМИ.
В этом комплексе мы нашли 14 выгодных объявлений
Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.
Сейчас на рынке
Рынок района Şah İsmayıl Xətai
На 10% ниже средней по району
Среднее по району
3 307₼/m²
0.2% · за 4 недели
Объявлений в районе
2 463
Новых за 7 дней
+282
Ценовые сегменты
Дороже всех3-комнатные · 3 411 ₼/m²Доступнее4+ комнат · 2 527 ₼/m²Разница35%
По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно
1-комнатные~215 000 ₼3 050 ₼/m²5 объявлений
2-комнатные~277 000 ₼3 391 ₼/m²39 объявлений
3-комнатные~385 000 ₼3 411 ₼/m²22 объявлений
4+ комнат~475 000 ₼2 527 ₼/m²30 объявлений
Уровень ремонта (фотоанализ)
63%Без ремонта
- Люкс ремонт25%2
- Современный ремонт13%1
- Без ремонта63%5
Фотографии 8 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.
Влияние ремонта на цену
Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 35% дороже, чем без ремонта.
Сравнение средней ₼/m² с ремонтом и без, по количеству комнат
С ремонтомБез ремонтаРазница
2-комнатные3 506 ₼/m²2 895 ₼/m²+21%
3-комнатные3 670 ₼/m²2 451 ₼/m²+50%
Динамика цен продажи
Тренд аренды
Квартиры в продаже
Аренда (4)
650 000 AZN3 218 ₼/м²
4 комн.202 м²15/25 эт.
Şah İsmayıl Xətai
175 680 AZN3 050 ₼/м²
2 комн.58 м²8/24 эт.
Şah İsmayıl Xətai
313 000 AZN2 953 ₼/м²
2 комн.106 м²6/24 эт.
Доходность 5%
Şah İsmayıl Xətai
589 000 AZN3 100 ₼/м²
4 комн.190 м²14/24 эт.
Şah İsmayıl Xətai
528 000 AZN3 200 ₼/м²
3 комн.165 м²16/24 эт.
Şah İsmayıl Xətai
Частые вопросы
Средняя цена в комплексе Xətai Residence составляет 2 993 ₼/m². Типичная квартира (~107.5 m²) предлагается примерно за 356 500 ₼. Расчёт основан на 96 объявлениях.
Сейчас по Xətai Residence мы отслеживаем 38 объявлений о продаже. В районе Şah İsmayıl Xətai за последние 7 дней появилось 282 новых объявлений.
Цены в Xətai Residence примерно на 10% ниже среднего по району Şah İsmayıl Xətai. По оценке AI, 14 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за m² в районе Şah İsmayıl Xətai оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.