Mənzil.aiMənzil.ai

Xətai Residence: цены на квартиры 2026

Другие названия: Хатаи Резиденс, HomePash Mtk, Hom Paş Prestij MTK

Ayaz İsmayılov küçəsi, 17, Şah İsmayıl Xətai

Этажность 28 · корпусов: 3

3 000AZN/m²
Средняя цена за m² · на основе 108 объявлений
~365 000AZN
Средняя цена · ~108.5 m²
Продажа
от 216 000 AZN
26 объявлений · +1 новых за неделю
Аренда
от 1 100 AZN/мес
3 объявления
Застройщик
Inter MMC
Статус
Сдан в 2020 году

Данные обновлены

За 30 дней: 4 новых объявления, 1 снижение цены

Последнее снижение: 3-комн., 144 м², 417 000 → 388 000 AZN

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

Жителям не выдали выписку (свидетельство о собственности)

По словам жителей, выписка (свидетельство о собственности) на квартиры до сих пор не предоставлена; это затрудняет оформление официального права собственности покупателей. Утверждение основано на публикациях жителей в социальных сетях.

instagram.com

Судебный спор по передаче оплаченных квартир

По сообщениям прессы, руководитель компании 'İnter MMC', строящей комплекс, якобы не передал покупателю полностью оплаченные квартиры. Согласно информации, судебное решение, вынесенное в 2022 году и подтверждённое апелляционной инстанцией, не было исполнено. Утверждения основаны на сообщениях СМИ.

teref.net

Один из лифтов 'приватизирован', остальные неисправны

По утверждению жильца, один из трёх лифтов в здании выделен для использования только на отдельных этажах ('приватизирован'), остальные два лифта часто выходят из строя. Утверждение основано на сообщениях жителей и медиаотчётах.

instagram.comaqreqator.az

Угрозы отключением электроэнергии жалующимся жителям

По словам жителей, жалующимся на проблемы угрожали отключением электроэнергии. Утверждение основано на публикациях жителей и сообщениях СМИ.

instagram.comaqreqator.az

В этом комплексе мы нашли 2 выгодных объявлений

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК Xətai Residence

Отопление
Автономное · объявлений: 7
Газ
Есть · объявлений: 8

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

Жилой комплекс Хатаи Residence расположен в районе Хатаи по адресу улица Ayaz İsmayılov, 17. Застройщиком выступает компания Inter MMC. Здание введено в эксплуатацию в 2020 году и имеет высоту до 28 этажей.

Продажа квартир в ЖК Xətai Residence

26 объявлений · в среднем 375 000 AZN2 выгодных

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
2-комн.9295 000 AZN216 000 AZN3-комн.6384 000 AZN330 876 AZN4+ комн.7589 000 AZN430 000 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

3-комнатная квартира, 123 м², Xətai Residence, 355 000 AZN3 комн. · 123 м² · 9/18 · Xətai
Справедливая цена
Продажа
355 000 AZN
3 комн. · 123 м² · 9/18 · XətaiВыписка будет позже2 886 AZN/м² · размещено 14 дн. назад
Смотреть все объявления (26)

Планировки квартир в ЖК Xətai Residence

Из фотографий самих объявлений: все планировки, что мы видели в этом ЖК, в том числе те, что уже не продаются. Нажмите на планировку в продаже, чтобы открыть объявление.

Все объявления с планировкой (7)

Аренда квартир в ЖК Xətai Residence

3 объявления · в среднем 1 100 AZN/мес

Аренда по числу комнат, в месяц

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
3-комн.31 100 AZN/мес1 100 AZN/мес

По объявлениям об аренде, которые сейчас активны, в месяц. Повторные объявления одной квартиры считаются один раз.

Объявления

Все объявления об аренде (3)

Тренд аренды

Цены на квартиры в ЖК Xətai Residence

Рынок района Şah İsmayıl Xətai

На 10% ниже средней по району
Среднее по району
3 333AZN/m²
0.4% · за 4 недели
Объявлений в районе
2 648
Новых за 7 дней
+287

Ценовые сегменты

Дороже всех2-комнатные · 3 370 AZN/m²Доступнее4+ комнат · 2 527 AZN/m²Разница33%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

1-комнатные3 050 AZN/m²
2-комнатные3 370 AZN/m²
3-комнатные3 230 AZN/m²
4+ комнат2 527 AZN/m²

Уровень ремонта (фотоанализ)

Люкс ремонтСовременный ремонтСреднее состояниеБез ремонта
53%Без ремонта
  • Люкс ремонт17%5
  • Современный ремонт17%5
  • Среднее состояние13%4
  • Без ремонта53%16

Фотографии 30 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 33% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница
2-комнатные3 506 AZN/m²2 913 AZN/m²+20%
3-комнатные3 578 AZN/m²2 451 AZN/m²+46%

Динамика цен продажи

Xətai Residence: фото

Фото взяты из объявлений в этом комплексе.

Xətai Residence: частые вопросы

Средняя цена в комплексе Xətai Residence составляет 3 000 AZN/м². Типичная квартира (~108.5 м²) предлагается примерно за 365 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 108.
Xətai Residence находится в районе Şah İsmayıl Xətai. Адрес: Ayaz İsmayılov küçəsi, 17. Ближайшая станция метро: Şah İsmayıl Xətai (около 0,2 км).
По объявлениям, которые сейчас в продаже: 2-комнатная в среднем 295 000 AZN (9 объявл.); 3-комнатная в среднем 384 000 AZN (6 объявл.); 4+-комнатная в среднем 589 000 AZN (7 объявл.).
Сейчас 3 объявлений об аренде, средняя аренда 1 100 AZN в месяц.
Застройщик: Inter MMC. Год постройки: 2020.
Сейчас по Xətai Residence мы отслеживаем 26 объявлений о продаже. В районе Şah İsmayıl Xətai за последние 7 дней появилось 287 новых объявлений.
Цены в Xətai Residence примерно на 10% ниже среднего по району Şah İsmayıl Xətai. По оценке AI, 2 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за м² в районе Şah İsmayıl Xətai оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.

Отзывы сообщества

Другие комплексы в этом районе (Şah İsmayıl Xətai)

BCR KhataiPark AzureWhite TowerBaku Panorama ResidenceCapital PlazaSelenium CityAlyans MTKRiva ResidenceВсе комплексы →

Поиск квартир здесь

Продажа: квартиры у метро Şah İsmayıl Xətai

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Сравнить с другим комплексом