Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Xətai Residence, 106 м², 313 000 AZN

Xətai Residence, м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 21 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 18 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 143 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

+13,8%

Повышали, было 275 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.6% ниже оценки AI

Экономия

5 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

313 000 AZN

Справедливая зона

270 000 - 366 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 953 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 709 AZN/m²-20%
Xətai Residence, 2-комн.: 3 370 AZN/m²-12%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²+6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

313 000 AZN

Справедливая цена2 953 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 709 AZN; у этой 2 953 AZN (-20%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 318 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Xətai Residence

Все

1 м²: 2 953 AZN
Комнат: 2
Площадь: 106 m²
Этаж: 6 / 24
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Xətai Residence
Впервые замечено: 21 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Белый каркас

📍 Xətai metrosu ilə üzüzə yerləşən Xətai Residence yaşayış binasında mənzil satılır. 🏢 6/24 mərtəbə 📐 Ümumi sahə: 106 m² 🛏️ 2 otaqlı (3 otağa rahat duzelir) 🏗️ Təmiri: təmirsiz (podmayak) 📃 Sənəd: Müqavilə 🔥 Qaz, su, işıq daimidir 💰 Qiymət: 313 000 AZN 💡 Rahat infrastruktur, sakit və elit ətraf mühit. 💼 Xidmət haqqı: Müştəridən 1% 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiz