Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Xətai Residence, 102 м², 292 000 AZN

Xətai Residence, м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 21 июля 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 110 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 146 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Цена

-32,9%

Снижали 2 раз, было 435 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.8% ниже оценки AI

Экономия

8 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

292 000 AZN

Справедливая зона

260 000 - 341 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 863 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 709 AZN/m²-23%
Xətai Residence, 2-комн.: 3 370 AZN/m²-15%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

292 000 AZN

Справедливая цена2 863 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 709 AZN; у этой 2 863 AZN (-23%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 300 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Xətai Residence

Все

286 500 AZN
на 5 500 AZN дешевле
2-комн. · 102 m²

1 м²: 2 863 AZN
Комнат: 2
Площадь: 102 m²
Этаж: 7 / 13
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Xətai Residence
Впервые замечено: 21 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xətai metrosu yaxinliginda,Xətai Estetik Klinikasi arxasinda,Heydər Əliyev liseyi yaninda yerləşən yeni tikili XƏtai Residence yaşayış binasinin 7-ci mertebesinde 102.3 kv saheli 2 otaqli təmirsiz mənzil satilir.Qaz,su,işıq daimdir.Ətrafli məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.