Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Xətai Residence, 104 м², 312 000 AZN

Xətai Residence, м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 21 июля 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 110 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 023 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

+11,4%

Повышали, было 280 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

312 000 AZN

Справедливая зона

267 000 - 350 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 000 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 710 AZN/m²-19%
Xətai Residence, 2-комн.: 3 370 AZN/m²-11%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

312 000 AZN

Справедливая цена3 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 710 AZN; у этой 3 000 AZN (-19%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 308 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Xətai Residence

Все

1 м²: 3 000 AZN
Комнат: 2
Площадь: 104 m²
Этаж: 8 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Xətai Residence
Впервые замечено: 21 июля 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xətai metrosu yaxinliginda,Xətai Estetik Klinikasi arxasinda,Heydər Əliyev liseyi yaninda yerləşən yeni tikili XƏtai Residence yaşayış binasinin 8-ci mertebesinde 103.88 kv saheli 2 otaqli təmirsiz mənzil satilir.Mənzili birinci işıqla 3 otağa çevirmək olur.Ətrafli məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.