Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 104 м², 286 440 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 14 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 21 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~1 152 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

+1,9%

Повышали, было 281 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.6% ниже оценки AI

Экономия

16 560 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

286 440 AZN

Справедливая зона

261 000 - 346 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 757 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²-26%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²-1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

286 440 AZN

Справедливая цена2 757 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 2 757 AZN (-26%).

Оценка AI: 303 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 560 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 757 AZN
Комнат: 2
Площадь: 104 m²
Этаж: 7 / 13
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 14 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Хатаи · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

- Xətai ray, Sənan Kərimov küç. Xətai m/st yanı - 103.88 m² - 7/13 - 2 otaq - Mənzil Məlümatları 2 otaq, super proektə malik mənzil. Mənzilin önü tam açıqır3. Bina təmirə buraxılıb - Binanın məlumatları: 2 ədəd surətli lift, 7/24 mühafizə sistemi, yeraltı və yerüstü avtodayanacaq mövcuddur. Qiymət: 286.440 Azn Müştərilər üçün xidmət haqqı: 1% Ətraflı məlumat üçün elə indi zəng edin