Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 96 м², 258 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 289 AZN/мес

Доходность 6% в год

Цена

258 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.3% ниже оценки AI

Экономия

20 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

258 000 AZN

Справедливая зона

237 000 - 320 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 688 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 710 AZN/m²-28%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²-4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

258 000 AZN

Справедливая цена2 688 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 710 AZN; у этой 2 688 AZN (-28%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 278 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 688 AZN
Комнат: 2
Площадь: 96 m²
Этаж: 4 / 21
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xэtai metrosu FHN və Kənd təsərrüfatı nazirliklərinin yanında,Bravo hipermarketin arxasında yeni binada 2 otaqlı təmirsiz mənzil satılır.Sənəd müqavildir,kupça tezliklə veriləcək.Binaya qaz verilib,70 faiz yaşayış var.Bina 24 saat mühafizə olunur,sürətli toshina liftleri,geniş həyət,yeraltı parking var,həyətdə uşaq atraksionlari var.Alıcı üçün xidmət haqqı 1% təşkil edir.