Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 96 м², 304 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 28 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 37 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~1 277 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

304 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

304 000 AZN

Справедливая зона

262 000 - 347 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 167 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²-15%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

304 000 AZN

Справедливая цена3 167 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 3 167 AZN (-15%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 304 000 AZN. Цена близка к ней, разница 0 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 167 AZN
Комнат: 2
Площадь: 96 m²
Этаж: 6 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 28 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении указано: 2 мин до метро, по карте пешком примерно 10 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

EKSKLUZİV TƏKLİF – Babək Plazanın yanında ÇIXARIŞLI mənzil satılır! Ipotekaya yararlidir Qiymət: 304 000 AZN ! Bakının ən sürətli inkişaf edən ərazisində – Babək prospekti, Babək Plaza yaxınlığında yerləşən yeni tikili premium layihədə 2 otaqlı tam təmirli və əşyalı mənzil satılır. Mənzil 19 mərtəbəli binanın 6-cı mərtəbəsində yerləşir. Kupça (çıxarış) var ✅ Üstünlüklər: • Ümumi sahə: 96m² • 2 geniş otaq • Tam təmirli + əşyalı • Açıq və işıqlı planlama • Ayrı mətbəx • Tualet və hamam ayrıdır • Yüksək keyfiyyətli materiallarla təmir • 6-cı mərtəbə (19 mərtəbəli binada) • Hər mərtəbədə cəmi 3 qonşu – sakit yaşayış • SIGMA markalı 2 sürətli lift • Qapalı, təhlükəsiz həyət ⸻ Bina və infrastruktur: • Möhkəm konstruksiyalı yeni tikili • 2 mərtəbəli yeraltı qaraj • Avtodayanacaq • Təhlükəsizlik xidməti • Kamera nəzarət sistemi • Uşaqlar üçün oyun meydançası • Təmiz və baxımlı həyət ⸻ Məkanın üstünlükləri: • Metroya 2 deq mesafe ofis haqqi 1%