Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Xətai Residence, 104 м², 296 058 AZN

Xətai Residence, м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 131 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.1% ниже оценки AI

Экономия

12 942 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

296 058 AZN

Справедливая зона

268 000 - 349 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 852 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 709 AZN/m²-23%
Xətai Residence, 2-комн.: 3 370 AZN/m²-15%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

296 058 AZN

Справедливая цена2 852 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 709 AZN; у этой 2 852 AZN (-23%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 309 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 942 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Xətai Residence

Все

1 м²: 2 852 AZN
Комнат: 2
Площадь: 104 m²
Этаж: 8 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Xətai Residence
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xetai metrosu arxasinda,Heyder Eliyev liseyi yaninda yerleshen yeni tikili Xetai Residence yashayish binasinin 8-ci mertebesinde 103.88 kv saheli 2 otaqli temirsiz menzil satilir.Birinci ishiqla 3 otaga duzelir.Temire icaze verilib.Etrafli melumat uchun elaqe saxlaya bilersiniz.