Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 105 м², 308 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 5 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 30 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~1 343 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Цена

-2,2%

Снижали 1 раз, было 315 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 14.9% ниже оценки AI

Экономия

54 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

308 000 AZN

Справедливая зона

307 000 - 416 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 933 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²-21%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²+5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

308 000 AZN

Справедливая цена2 933 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 2 933 AZN (-21%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 362 000 AZN. Цена близка к ней, разница 54 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 933 AZN
Комнат: 2
Площадь: 105 m²
Этаж: 9 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Продаётся с ипотекой: есть
Впервые замечено: 5 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

2+ санузла

🏙️ NEO Estate təqdim edir: ⭐ Ən vacibi: ALICIDAN HEÇ BİR KOMİSSİYA (FAİZ) ALINMIR! 📍Xətaidə Bulvara Ağ Şəhərə ayaq məsafəsində yerləşən mənzil satışdadır. TƏMİRDƏN SONRA YAŞAYIŞ OLMAYIB. Mənzil haqqında: • 2 otaqlı • 105 m² • 9/14 • 2 Sanitar qovşaq • Tam Təmirli * Sənəd: Çıxarışdır. (Hazırda ipotekadadır) ✔ Rahat nəqliyyat və inkişaf etmiş infrastruktur 💰 Qiymət: 308.000 AZN. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.