Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 105 м², 309 500 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 27 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

300 000 AZN

Дешевле всего -9 500 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 8 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~967 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

-0,8%

Снижали 1 раз, было 312 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.2% ниже оценки AI

Экономия

13 500 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

309 500 AZN

Справедливая зона

292 000 - 354 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 948 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²-21%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²+5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

309 500 AZN

Справедливая цена2 948 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 2 948 AZN (-21%).

Оценка AI: 323 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 500 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 948 AZN
Комнат: 2
Площадь: 105 m²
Этаж: 5 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 27 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении указано: 5 мин до метро Хатаи, по карте пешком примерно 14 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

🏠 SATILIR – 100 KV., 2 OTAQLI 3 OTAĞA DÜZƏLTMƏK OLAR KUPÇALI MƏNZİL 📍 Mərkəzi Neftçilər Xəstəxanasının yaxınlığında XƏTAYİ METROSUNA 5 DƏQ MƏSAFƏ 🏢 Halal MTK-ya məxsus binada QAZ SU İŞIQ DAİMİ 📐 Sahəsi: 100 kv.m 🛏️ Otaq sayı: 3 📄 Kupçalı (çıxarışlı) 🔥 İstilik sistemi: Kombi 🪵 Döşəmə: Parket 🛋️ Təmirli, əşyasız mənzil 🔑 Gir, yaşa! 🚇 Xətai metrosuna təxminən 5 dəqiqəlik məsafədə 📍 Neftçilər Xəstəxanasının arxasında yerləşir. 💼 Ofis haqqı: 1% Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın