Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 100 м², 300 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nəsimi район· На рынке с 14 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 16

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 20 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~989 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

300 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.3% ниже оценки AI

Экономия

42 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

300 000 AZN

Справедливая зона

300 000 - 385 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 000 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 722 AZN/m²-19%
Nəsimi, 2-комн.: 3 604 AZN/m²-17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

300 000 AZN

Справедливая цена3 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 722 AZN; у этой 3 000 AZN (-19%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 342 000 AZN. Цена близка к ней, разница 42 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 000 AZN
Комнат: 2
Площадь: 100 m²
Этаж: 5 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 14 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 5-10 мин до метро Хатаи · по нашему расчёту: 10 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 SATILIR — XƏTAİ METROSUNA YAXIN PREMIUM 2 OTAQLI MƏNZİL ✨ 📍 Xətai rayonu — Xətai metrosuna 5–10 dəqiqə piyada məsafədə Şəhərin ən tələbatlı ərazilərindən birində yerləşən, 100 m² sahəyə malik, yüksək keyfiyyətli təmirli və tam əşyalı mənzil satışa təqdim olunur. 🏠 Mənzil haqqında: ▫️ Qanuni 2 otaqlı ▫️ Sahə: 100 m² ▫️ 18 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi ▫️ Yüksək keyfiyyətli təmir ▫️ Tam əşyalı — mebel və texnika qalır ▫️ Balkon mövcuddur ▫️ Geniş və işıqlı otaqlar 📄 Sənəd: Kupça (çıxarış) 💳 Satış: Nağd və ipotekaya tam yararlıdır 💰 Qiymət: 300.000 AZN ✨ Üstünlükləri: ✅ Daimi qaz, su və elektrik ✅ Geniş və abad həyət ✅ Uşaqlar üçün oyun meydançası ✅ İşlək liftlər ✅ Bina tam yaşayışlıdır ✅ Məktəb və uşaq bağçaları yaxınlıqda ✅ Supermarket, aptek, restoran və digər zəruri infrastruktur ətrafında 🚇 Xətai metrosuna piyada məsafə 💎 Rahat yaşayış üçün hazır, yüksək potensiala malik premium mənzil. Həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.