Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 100 м², 294 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 21 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 4

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 31 дн., обычно 13-42

Если сдавать

~1 085 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

-2,5%

Снижали 3 раз, было 301 500 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

10.6% ниже рыночной стоимости

Экономия

35 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

294 000 AZN

Справедливая цена

289 000 - 364 000 AZN

Оценка ИИ от 20 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 940 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 700 AZN/m²-21%
Xətai, 2-комн.: 2 795 AZN/m²+5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

294 000 AZN

Справедливая цена2 940 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 700 AZN; у этой 2 940 AZN (-21%).

По купчей только 91.9 м² из 100 м² в объявлении: 8.1 м² не оформлены.

Оценка AI: 329 000 AZN. Цена близка к ней, разница 35 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 940 AZN
Комнат: 2
Площадь: 100 m²
Площадь по купчей: 91,9 m²
Этаж: 8 / 16
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 XƏTAİ METROSUNUN YANINDA | KUPÇA | İPOTEKAYA YARARLI Xətai metrosunun yaxınlığında, Xətai Rayon İcra Hakimiyyətinin arxasında yerləşən yaşayış kompleksində təmirli 2 otaqlı mənzil satılır. 🔹 16 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsi 🔹 Çıxarış üzrə: 91.9 m² 🔹 Faktiki sahə: 100 m² 🔹 Hazır kupça var – ipotekaya tam yararlıdır 🔹 Geniş və rahat planlama 🔹 Gözəl dəniz panoraması 🔹 Balkonlardan biri Xətai metrosu istiqamətinə baxır 🔹 Otaqlarda kondisioner 🔹 Tam əşyalı satılır – mebel və məişət texnikası qiymətə daxildir Kompleksin geniş abad həyəti, uşaq və futbol meydançası, istirahət zonası və təhlükəsizlik kameraları mövcuddur. Ətrafda supermarket, aptek və digər zəruri obyektlər yerləşir 💰 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.WhatsApp da Aktivdir. Ofis Xidmət Haqqı 1%