Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 100 м², 510 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 30 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 5 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~1 117 AZN/мес

Доходность 2,6% в год

Цена

510 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Очень дорого

63.4% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

510 000 AZN

Справедливая зона

276 000 - 349 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 5 100 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²+37%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²+82%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

510 000 AZN

+63% выше оценки5 100 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 5 100 AZN (+37%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 312 000 AZN. Это объявление дороже на 198 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 5 100 AZN
Комнат: 2
Площадь: 100 m²
Этаж: 8 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 30 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍 Xətai Metrosunun Yaxınlığında, "Ağa Center"lə Üzbəüz Premium Mənzil Satılır! Şəhərin ən prestijli və inkişaf etmiş ərazilərindən birində, elit və yüksək keyfiyyətli tikintisi ilə seçilən MTK-da hər bir şəraiti olan geniş mənzil təklif olunur. 📋 Mənzilin Əsas Göstəriciləri: • 🚪 Otaq Sayı: 2 otaqlı (Geniş və hündür tavanlı mənzil) • 📐 Layihə: Yelçəkən (Skvaznoy — mənzilin hər iki tərəfə baxışı var və havası mükəmməl dövr edir) • 🎚️ Mərtəbə: 16 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsi (Ən ideal orta mərtəbə) • 🛠️ Təmir: Tam təmirli və yaşayışa tam hazır 💎 Mənzilin və Binanın Üstünlükləri: • ☀️ İşıqlı və Hündür: Geniş pəncərələr mənzilə maksimum gün işığı daxil olmasını təmin edir, tavan hündürlüyü isə fərahlıq qatır. • 🌅 2 Balkon: Mənzildə həm şəhər mənzərəsinə, həm də həyətə açılan 2 ədəd geniş balkon mövcuddur. • 🛋️ Hər Cür Şərait: Komfortlu yaşayış üçün bütün kommunal və texniki infrastruktur tam qurulub. • 🛡️ Premium Bina: 24/7 mühafizə sistemi, geniş qapalı həyət, parking və sürətli liftlər. 🏬 İnfrastruktur və Məkan üstünlüyü: • 🚇 Xətai metrostansiyasına piyada çox qısa məsafədə. • 🏢 "Ağa Center" biznes mərkəzi. • 🏫 Yaxınlıqda prestijli məktəblər, uşaq bağçaları, modern restoranlar, supermarketlər və iaşə obyektləri.