Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 100 м², 295 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 12 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 23 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~1 012 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

295 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.1% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

295 000 AZN

Справедливая зона

263 000 - 334 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 950 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²-21%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²+6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

295 000 AZN

Справедливая цена2 950 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 2 950 AZN (-21%).

По выписке только 94.2 м² из 100 м² в объявлении: 5.8 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 298 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 950 AZN
Комнат: 2
Площадь: 100 m²
Площадь по выписке: 94,2 m²
Этаж: 8 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 12 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Хатаи · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

IPOTEKAYA YARARLI. Xetai metrosuna ayaqla 3 deqiqelik mesafede,qanuni 2 otaqli,tualet hamam ayri,temirli,kombi sistemli,eshyali,2 balkonlu,yashayish ucun tam rahat olan menzil satilir. Binanin heyetinde mashin saxlamaq,ushaqlarin oynamasi ve ailelelrin dincelmesi ucun lzimi sherait var. Qaz,su,ishiq daimidir. Menzil kupcada 94.2 kv normalda 100 kvadraddir. Etrafli melumat ucun buyurub muraciet ede bilersiniz. Xidmet haqqi 1 faizdi.