Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Xətai Residence, 144 м², 388 000 AZN

Xətai Residence, м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 30 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 16-34

Если сдавать

~1 541 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Цена

+7,8%

Повышали, было 360 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.1% ниже оценки AI

Экономия

43 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

388 000 AZN

Справедливая зона

376 000 - 487 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 694 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 296 AZN/m²-18%
Xətai Residence, 3-комн.: 3 230 AZN/m²-17%
Xətai, 3-комн.: 2 644 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

388 000 AZN

Справедливая цена2 694 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 296 AZN; у этой 2 694 AZN (-18%).

Оценка AI: 431 000 AZN. Цена близка к ней, разница 43 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Xətai Residence

Все

1 м²: 2 694 AZN
Комнат: 3
Площадь: 144 m²
Этаж: 11 / 21
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Xətai Residence
Впервые замечено: 30 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Хатаи · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

Tecili Satılır. Xətai Metrosunun duz yanı. Khatai Residence yaşayış binasının 144/kv 3/otaqlı menzil tecili satılır. Menzil tecili olduğu ucun 1/kv 2700 manatdan satılır. Hemen binada satışda 3500 manatdir. Xahiş olunur real alici elaqe saxlasin. Menzilin panaramasi denize baxir. 37 Polis bolmenin yaxını Xətai metrosuna 50 m, Bulvara 500 metr məsafədə. 100 faiz yaşayış, 250 yerlik parkıinq, qaz, su işıq.