Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Selenium City, 85 м², 355 000 AZN

Selenium City, м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 15 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 11

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 20 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~1 251 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

-3,3%

Снижали 1 раз, было 367 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.8% ниже оценки AI

Экономия

39 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

355 000 AZN

Справедливая зона

335 000 - 453 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 176 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²+13%
Selenium City, 2-комн.: 4 318 AZN/m²-3%
Xətai, 2-комн.: 2 795 AZN/m²+49%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

355 000 AZN

Справедливая цена4 176 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 4 176 AZN (+13%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 394 000 AZN. Цена близка к ней, разница 39 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Selenium City

Все

260 000 AZN
на 95 000 AZN дешевле
2-комн. · 83 m²

1 м²: 4 176 AZN
Комнат: 2
Площадь: 85 m²
Этаж: 9 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Selenium City
Впервые замечено: 15 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏙️ SELENIUM RESIDENCE-DƏ MƏNZİL SATIŞI! ✨ Binada qanuni 2 otaqlı, tam təmirli və bütün əşyaları ilə birlikdə mənzil satışa təqdim olunur. 🔑 Mənzilin açarı məndədir — istənilən vaxt baxış mümkündür! 🏢 Binanın üstünlükləri: * 🚘 Şəxsi parkinq * 🌳 Qapalı həyət * 🛡️ 7/24 mühafizə * 🛒 Ətrafda 7/24 fəaliyyət göstərən marketlər və iaşə obyektləri * 🏫 Yaxınlıqda məktəb, bağça və digər zəruri infrastruktur ✅ Həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçim! 📞 Mənzil haqqında ətraflı məlumat almaq və baxış təyin etmək üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.