Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 85 м², 295 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 23 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 134 дн., обычно 21-32

Если сдавать

~1 100 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

295 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.3% ниже оценки AI

Экономия

30 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

295 000 AZN

Справедливая зона

282 000 - 369 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 471 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 712 AZN/m²-7%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²+24%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

295 000 AZN

Справедливая цена3 471 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 712 AZN; у этой 3 471 AZN (-7%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 325 000 AZN. Цена близка к ней, разница 30 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 471 AZN
Комнат: 2
Площадь: 85 m²
Этаж: 9 / 24
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Хатаи · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ünvan: Xətai metrosu. Mehdi Mehdizadə küçəsi. -Sahə: Müqavilə ilə 85 kv/m. -Qiymət: 295.000 azn. -Mərtəbə: 9/24 -Təmir: Təmirli. -Sənəd: Müqavilə. -Qaz: Var. Xətai metrosuna yanında yeni tikili binada 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzildə istilik sistemi kombidir. Qaz. su, işıq daimidir. Bina Xətainin ən gözəl və ən keyfiyyətli binalarından biridir. Binanın 3 sürətli lifti, yeraltı 3 mərtəbə parkingi, 7/24 mühafizə sistemi var. Komissiya haqqı alıcı tərəfindən: 1%. Ətraflı məlumat üçün buyurub zəng edib və ya whatsappa yazıb əlaqə saxlaya bilərsiz.