Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Xətai Residence, 85 м², 295 000 AZN

Xətai Residence, м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 051 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

-1%

Снижали 1 раз, было 298 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.8% ниже оценки AI

Экономия

40 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

295 000 AZN

Справедливая зона

284 000 - 385 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 471 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 709 AZN/m²-6%
Xətai Residence, 2-комн.: 3 370 AZN/m²+3%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²+25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

295 000 AZN

Справедливая цена3 471 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 709 AZN; у этой 3 471 AZN (-6%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 335 000 AZN. Цена близка к ней, разница 40 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Xətai Residence

Все

1 м²: 3 471 AZN
Комнат: 2
Площадь: 85 m²
Этаж: 9 / 24
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 4 посредника
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Xətai Residence
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

. 🏢 Xetai metrosu və Xocalı parkı ile uzbeuz,Turkiye-Azerbaycan universiteti yaninda yerleshen yeni tikili Xetai Residence (INTER MMC) yashayish binasinda mənzul satılır! 🔹 Mərtəbə: 9/25 🔹 Sahə: 85 kv.m 🔹 Otaq sayı: 2 otaqlı 🔹 Təmir: əla 🔹 Sənəd: müqavilə 🔹 Kommunal şərait: Qaz, su, işıq daimidir 🌡 İstilik sistemi: Kombi 🔹️Qiyməti 295 000 AZN 🔹️Müştəridən xidmət haqqı 1% təşkil edir 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün bizimlə əlaqə saxlayın! Bakı