Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, ЖК Selenium City, 160 м², 595 000 AZN

Selenium City, м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 5 июня 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 24-40

Если сдавать

~1 409 AZN/мес

Доходность 2,9% в год

Цена

+1,7%

Повышали, было 585 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

595 000 AZN

Справедливая зона

468 000 - 633 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 719 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-комн.: 3 048 AZN/m²+22%
Selenium City, 4-комн.: 3 439 AZN/m²+8%
Nərimanov, 4-комн.: 2 837 AZN/m²+31%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

595 000 AZN

Справедливая цена3 719 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 048 AZN; у этой 3 719 AZN (+22%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 551 000 AZN. Цена близка к ней, разница 44 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Selenium City

Все

535 000 AZN
на 60 000 AZN дешевле
4-комн. · 190 m²

1 м²: 3 719 AZN
Комнат: 4
Площадь: 160 m²
Этаж: 15 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Selenium City
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

VIP MƏNZİL SATIŞI – XƏTAİ METROSUNUN YAXINLIĞI, SELENIUM RESIDENCE Selenium Residence yaşayış kompleksində yüksək səviyyədə təmir olunmuş geniş və dəyərli mənzil satışa çıxarılır. 🏢 Mərtəbə: 17/15 📐 Sahə: 160 m² 🛏 Otaq sayı: 4 🔥 Təmir: İdeal, premium səviyyədə 📑 Sənəd: Qaz + Kupça (Çıxarış) 📍 Yer: Xətai metrosu, Selenium Residence ✨ Mənzil zövqlə təmir olunub, geniş və gün işıqlı otaqlara malikdir. Binada 24/7 mühafizə, sürətli liftlər, yeraltı parkinq və premium infrastruktur mövcuddur. 💰 Qiymət: 595,000 AZN Əlavə məlumat və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.