Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, ЖК Selenium City, 190 м², 535 000 AZN

Selenium City, м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 10 июня 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 151 дн., обычно 24-40

Если сдавать

~1 484 AZN/мес

Доходность 3,2% в год

Цена

-4,5%

Снижали 1 раз, было 560 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.2% ниже оценки AI

Экономия

23 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

535 000 AZN

Справедливая зона

475 000 - 642 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 816 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 4-комн.: 3 048 AZN/m²-8%
Selenium City, 4-комн.: 3 439 AZN/m²-18%
Nərimanov, 4-комн.: 2 836 AZN/m²-1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

535 000 AZN

Справедливая цена2 816 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 048 AZN; у этой 2 816 AZN (-8%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 558 000 AZN. Цена близка к ней, разница 23 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 816 AZN
Комнат: 4
Площадь: 190 m²
Этаж: 15 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Selenium City
Впервые замечено: 10 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Парковка

Xətai rayonu Sənan Kərimov küçəsində inşa edilmiş Selenium yaşayış binasında mənzil satılır.Ümumi sahəsi 190 kv metr olan mənzil 4 otaqdan ibarətdi.Mənzil yelçəkəndi (skvaznoy).Çıxarışı var.Mənzilin qiymətinə 2 QARAJ daxildi.